الراشدية، دبي: دليل شامل للحي

تقع الراشدية، أحد أحياء دبي الشرقية، جنوب مطار دبي الدولي في ديرة. يحدها طريق الخوانيج (D 89) من الشمال وطريق ند الحمر (D 62) من الغرب. تتميز الراشدية بتنوعها الثقافي وتوفرها على كافة وسائل الراحة والمرافق التي تلبي احتياجات السكان. يضم الحي العديد من المدارس ودور الحضانة ومرافق الرعاية الصحية، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والمطاعم المتنوعة. كما تتمتع الراشدية بشبكة مواصلات ممتازة تربطها بباقي أنحاء دبي من خلال مترو دبي وخطوط الحافلات المتعددة.

تُقدم الراشدية خيارات متنوعة للسكن تناسب مختلف الميزانيات. تبدأ أسعار إيجار الفلل المكونة من 3 غرف نوم في الراشدية من 80 ألف درهم إماراتي إلى 90 ألف درهم إماراتي سنويًا. بينما تتراوح أسعار الفلل المكونة من 4 غرف نوم بين 90 ألف درهم إماراتي و 120 ألف درهم إماراتي في السنة. أما الوحدات الأكبر المكونة من 5 و 6 غرف نوم فتتراوح أسعارها بين 148 ألف درهم إماراتي و 172 ألف درهم إماراتي على التوالي.

 

التاريخ والتنمية

تقع الرشيدية، منطقة نابضة بالحياة في دبي، جنوب مطار دبي الدولي في ديرة، وتحتضنها المنطقة الشرقية لإمارة دبي. تحدها من الشمال طريق الخوانيج (D 89)، ومن الغرب طريق ند الحمر (D 62)، بينما يحدها من الشرق طريق دبي-العين (E 66).

في الماضي، كانت تُعرف المنطقة باسم “ند راشد”، لكنها شهدت تحولاً هائلاً تحت قيادة الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم، نائب الرئيس السابق لدولة الإمارات العربية المتحدة، الذي أعاد تسميتها بالرشيدية. يُعتقد أن اسم “الرشيدية” مشتق من اسم عائلة راشد، التي كانت من أبرز العائلات في دبي آنذاك.

وشهدت الرشيدية على مر السنين نهضة عمرانية هائلة، حيث تم تشييد مشاريع سكنية وتجارية حديثة في المنطقة. بات الحي الآن موطناً للعديد من المدارس ودور الحضانة ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق، ما يجعله خياراً مثالياً للعائلات والأفراد الباحثين عن بيئة مناسبة للعيش.

وتعززت مكانة الرشيدية كمركز حيوي للنقل في السنوات الأخيرة، حيث تمر بها العديد من الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق دبي-العين (E 66) الذي يربطها بباقي أرجاء دبي وإمارة أبوظبي المجاورة. كما يضم الخط الأحمر لمترو دبي محطة في الرشيدية، مما يسهل على السكان التنقل بسلاسة إلى مختلف أنحاء المدينة.

وتُجسد الرشيدية قصة تحول ملهمة، من منطقة تقليدية إلى واحة حديثة نابضة بالحياة، تعكس الرؤية الثاقبة والالتزام الراسخ بتطوير دبي وتحويلها إلى عاصمة عالمية رائدة.

 

الموقع الجغرافي

تتواجد الراشدية في قلب إمارة دبي، ضمن منطقة بر دبي، لتكون وجهة مثالية للسكن أو العمل كما تتميز بموقعها الاستراتيجي جنوب مطار دبي الدولي، مما يجعلها سهلة الوصول براً عبر طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق المطار، أو جواً عبر مطار دبي الدولي.

تتصل الراشدية بباقي أنحاء المدينة بشبكة نقل عام متكاملة تشمل الحافلات وسيارات الأجرة، لتسهيل التنقل بكل سلاسة. وتعتبر الراشدية خيارًا مثاليًا للمسافرين المتكررين، حيث تبعد دقائق قليلة عن مطار دبي الدولي، مما يوفر وقتًا ثمينًا على التنقل.

تزخر الراشدية بالعديد من المرافق الحيوية التي تلبي احتياجات العائلات، بما في ذلك المدارس مثل مدرسة PACE البريطانية الحديثة وحضانة الراشدية، والحدائق مثل حديقة الراشدية التي تُعد وجهة ترفيهية مميزة. وتوفر الراشدية أيضًا مراكز تسوق تلبي مختلف احتياجات التسوق، لتكون وجهة مثالية للعيش والاستقرار.

 

المناطق السكنية

الفلل والشقق

تُعد الراشدية منطقة سكنية هادئة في دبي، تقدم مزيجًا مثاليًا من الفيلات والشقق المُصممة خصيصًا للعائلات. تُعرف المنطقة بأجوائها الهادئة وخيارات الإسكان بأسعار معقولة، مما يجعلها الخيار الأمثل للباحثين عن بيئة آمنة ومريحة.

تُتيح الراشدية خيارات واسعة من الفلل والشقق للإيجار، تناسب جميع احتياجات العائلات وميزانياتها. تتميز الفلل بمساحاتها الواسعة وتصاميمها المُريحة، بينما تضمن الشقق جودة عالية بأسعار مناسبة.

 

الحياة المجتمعية

تُعد الراشدية وجهة مثالية للعائلات، حيث توفر بيئة دافئة وآمنة للأطفال. تنتشر الحدائق والمناطق الترفيهية في جميع أنحاء المنطقة، مما يُتيح للأطفال قضاء أوقات ممتعة مع أصدقائهم. كما يتمتع المجتمع بجو من الترابط والود بين العائلات، مما يُعزز شعور الأمان والانتماء.

 

نظرة عامة على العقارات

تُعد الراشدية وجهة مثالية للعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة وآمنة ومريحة، مع خيارات واسعة من الفلل والشقق بأسعار معقولة. تُتيح المنطقة جميع المرافق والخدمات التي تُلبي احتياجات العائلات، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا لحياة هادئة وسعيدة.

 

المدارس والتعليم

تُزخر الراشدية بالعديد من المدارس والمؤسسات التعليمية التي تُلبي احتياجات جميع أفراد المجتمع. تضم المنطقة مدارس خاصة مرموقة مثل مدرسة المدينة الدولية والكلية الأمريكية في دبي وجامعة الجزيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الحكومية التابعة لوزارة التعليم، مما يضمن خيارات تعليمية متاحة للجميع.

 

مرافق الرعاية الصحية

تتمتع الراشدية بشبكة واسعة من مرافق الرعاية الصحية التي تُقدم خدمات طبية عالية الجودة. تضم المنطقة العديد من العيادات، مثل عيادة الرشيدية وعيادة الكبير، إلى جانب مستشفيات متميزة مثل مستشفى دبي ومستشفى راشد، والتي تلبي احتياجات الرعاية الصحية لجميع السكان.

 

التسوق والسوبر ماركت

تُتيح الراشدية تجربة تسوق مُمتعة من خلال تواجد العديد من محلات السوبر ماركت التي تُقدم تشكيلة واسعة من المنتجات والخدمات. تشمل محلات السوبر ماركت في المنطقة سبينيس، وجمعية الاتحاد التعاونية، وسوبر ماركت حلاوة، وسوبر ماركت البحر. كما تضم المنطقة العديد من مراكز التسوق مثل مردف سيتي سنتر وفوكس سينما، مما يوفر تجربة تسوق مُتكاملة تلبي كافة الأذواق.

 

تناول الطعام والمطاعم

تتميز الراشدية بتنوعها في خيارات الطعام لتلبية احتياجات جميع أفراد المجتمع. تضم المنطقة العديد من المطاعم المميزة، مثل مطعم سي شل، وبيت المندي، وبيتزا إكسبريس، وغيرها الكثير. تقدم هذه المطاعم مجموعة واسعة من المأكولات العالمية والعربية، مما يضمن وجود خيارات ترضي جميع الأذواق.

 

الحدائق والاستجمام

الراشدية وجهة مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة نشط، حيث تضم العديد من الحدائق والمناطق الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار. تتميز حديقة الراشدية بمساحاتها الخضراء الواسعة والألعاب المخصصة للأطفال، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لقضاء وقت ممتع مع العائلة. كما تضم المنطقة العديد من المراكز الترفيهية مثل ماجيك بلانيت وليتل اكسبلورز  ويلا بولنج، والتي توفر تجارب ترفيهية مميزة للكبار والصغار.

 

مناطق الجذب الثقافية

تُتيح الراشدية فرصة رائعة للتعرف على تاريخ وثقافة المنطقة من خلال العديد من المعالم الثقافية المميزة. تضم المنطقة مكتبات مثل مكتبة دبي العامة الراشدية ومكتبة الراشدية وغرفة القراءة، والتي توفر بيئة هادئة للقراءة والاطلاع. كما تنتشر المساجد في جميع أنحاء المنطقة، مثل مسجد الكبير، الذي يُعد رمزًا للإيمان والروحانية.

 

النقل وإمكانية الوصول

وسائل النقل العام

تتمتع الراشدية، أحد أحياء دبي، بشبكة نقل عام متكاملة تلبي احتياجات مختلف السكان. إليك تفصیلها:

• مترو دبي:

يمر الخط الأحمر لمترو دبي عبر الراشدية، مع محطتين قريبتين: محطة الراشدية ومحطة سنتربوينت ، يوفر المترو وسيلة مريحة وبأسعار معقولة للتنقل في جميع أنحاء دبي، مع رحلات متكررة وعربات مكيفة.

توفر محطة الراشدية سهولة الوصول إلى باقي أنحاء المدينة، وتربط الركاب بالوجهات التجارية والسياحية الرئيسية.

• الحافلات:

تتوفر العديد من خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات التي تخدم الراشدية، مما يسهل على السكان التنقل إلى مختلف أجزاء دبي.

• سيارات الأجرة وخدمات النقل:

تتوفر سيارات الأجرة وأوبر وكريم بسهولة في الراشدية، مما يوفر خيارات نقل إضافية.

 

 وسائل النقل الخاصة

تقع الراشدية بالقرب من العديد من الطرق والطرق السريعة الرئيسية، مثل طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق ند الحمر (D62) وطريق المطار، توفر هذه الطرق سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي، وتجعل التنقل إلى العمل أو الوجهات الأخرى سهلًا.

 

الطرق الرئيسية والطرق السريعة

• طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): طريق سريع رئيسي يمر عبر دبي ويربط المدينة بباقي إمارات الدولة. يسهل الوصول إليه من الراشدية، ويوفر طريقًا مباشرًا إلى وجهات مثل أبو ظبي والشارقة.
• طريق ند الحمر (D62): طريق رئيسي آخر يمر عبر المنطقة، ويربط السكان بأحياء أخرى في دبي.

 

القرب من المطار

تتمتع الراشدية بموقع متميز بالقرب من مطار دبي الدولي، حيث يبعد مسافة قصيرة بالسيارة كما يسهل ذلك على السكان السفر دوليًا أو محليًا حيث يوفر الخط الأحمر لمترو دبي، الذي يمر عبر محطة الراشدية، اتصالاً مباشرًا بالمطار.

 

المراكز التجارية والتجارية

تُعد الراشدية حيًا صاخبًا في دبي يزخر بالنشاط التجاري، حيث تُتيح مجموعة واسعة من المراكز التجارية والمحلات التجارية تجربة تسوق مميزة تلبي احتياجات الجميع. بدءًا من الشركات المحلية الصغيرة وصولًا إلى المناطق الاقتصادية القريبة، توفر الراشدية بنية تحتية متميزة وفرص عمل واعدة لأصحاب الطموح.

 

الأعمال التجارية المحلية

يُعد مركز بن سوقات وجهة أساسية للتسوق وتناول الطعام في الراشدية، حيث يضم تشكيلة متنوعة من محلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والمطاعم التي تلبي مختلف الأذواق. يتميز المركز بسهولة الوصول إليه وتوفره مواقف سيارات واسعة لراحة الزوار

 

المناطق الاقتصادية القريبة

تتمتع الراشدية بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المناطق الاقتصادية الهامة، مثل دبي فستيفال سيتي وواحة دبي للسيليكون. تُقدم هذه المناطق مجموعة واسعة من فرص العمل ووسائل الراحة لسكان الراشدية، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والعمل.

 

فرص العمل

توفر الراشدية فرص عمل متنوعة تناسب جميع المهارات، بدءًا من الوظائف في تجارة التجزئة والضيافة والرعاية الصحية، وصولًا إلى الوظائف في مجال التكنولوجيا والتمويل في المناطق الاقتصادية القريبة.

 

البنية التحتية للأعمال

تُقدم الراشدية مزيجًا متميزًا من المساحات المكتبية والممتلكات التجارية للإيجار، مما يُتيح للشركات فرصة العمل والنمو في بيئة مُهيأة للنجاح. تتمتع المنطقة بِاتصال ممتاز بالطرق السريعة الرئيسية ووسائل النقل العام، مما يُسهل على الشركات مُمارسة أعمالها بكفاءة عالية.

تُقدم الراشدية مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات التي تُلبي احتياجات الشركات من مختلف الأحجام، مما يجعلها وجهة مثالية لِتأسيس وتطوير الأعمال.

 

نمط الحياة و الترفية

وسائل الراحة العائلية

تُعد الراشدية مجتمعًا مثاليًا للعائلات، حيث توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة التي تُلبي احتياجات العائلات التي لديها أطفال. تتمتع المنطقة بوجود العديد من الحدائق الرائعة مثل حديقة الرشيدية وحديقة المشرف، والتي تُتيح للعائلات الاستمتاع بالنزهات والمشي والأنشطة الخارجية.

تُوفر الراشدية أيضًا العديد من المدارس المُتميزة مثل مدرسة الراشدية الابتدائية ومدرسة الرشيدية الخاصة، والتي تضمن تعليمًا عالي الجودة للأطفال.

 

اللياقة البدنية والعافية

الراشدية وجهة مثالية لمحبي اللياقة البدنية والعافية، حيث تضم العديد من مراكز اللياقة البدنية والصالات الرياضية المجهزة بأحدث المعدات، مثل No Limit Gym وصالة الألعاب الرياضية Fitness First. تقدم هذه المراكز مجموعة متنوعة من الفصول الرياضية والبرامج التدريبية لمساعدة السكان على تحقيق أهدافهم اللياقية والحفاظ على نمط حياة صحي ونشط.

 

خيارات الترفيه

تُعد الراشدية وجهة ترفيهية غنية بالأنشطة المتنوعة التي تناسب جميع الأذواق، بدءًا من مشاهدة أحدث الأفلام في سينما فوكس سيتي سنتر مردف، مرورًا بتجربة القفز بالمظلات في الأماكن المغلقة في آي فلاي دبي، وصولًا إلى الاستمتاع بالألعاب والأنشطة الترفيهية في مناطق اللعب الداخلية مثل ماجيك بلانيت والمستكشفون الصغار.

تُقدم الراشدية أيضًا خيارات ترفيهية مميزة للعائلات التي لديها أطفال، حيث توفر بيئة آمنة وممتعة لقضاء وقت ممتع مع أطفالهم. كما لا ينسى عشاق العلم والطبيعة، حيث تضم الراشدية Orbi Dubai، الذي يُتيح لهم فرصة استكشاف مجموعة من المعارض التفاعلية والمحاكاة المثيرة للاهتمام.

 

الأحداث والأنشطة المجتمعية

تتميز الراشدية دبي بكونها مجتمعًا نابضًا بالحياة، يعتز بتراثه الثقافي العريق مع احتضانه للحضارة العصرية. يُقدم هذا المجتمع على مدار العام مجموعة واسعة من الفعاليات المُصممة خصيصًا للعائلات، والتي تُتيح فرصة غنية لاستكشاف ثقافة دبي وتقاليدها المُتوارثة.

يُعد مهرجان دبي للتسوق، الذي يُقام سنويًا في شهر يناير، أحد أهم الفعاليات التي تُقام في الراشدية. يُمثل المهرجان احتفالًا مُمتدًا على مدار شهر بالتسوق والترفيه والمرح العائلي، حيث يُضفي على أجواء المدينة نغمات الموسيقى الحية والعروض الثقافية المُبهرة وعروض الألعاب النارية المُذهلة. كما يُتيح المهرجان فرصة مميزة للزوار للاستمتاع بخصومات هائلة على مجموعة واسعة من المنتجات، بدءًا من الأجهزة الإلكترونية وصولًا إلى أحدث صيحات الموضة.

يُعد مهرجان دبي للمأكولات، الذي يُقام في شهر فبراير، من الفعاليات المُحببة للكثيرين في الراشدية. يُتيح المهرجان فرصة فريدة لاستكشاف المشهد المُتنوع للمأكولات في المدينة، حيث يُقدم تشكيلة مُذهلة من شاحنات الطعام والمطاعم المنبثقة وأكشاك الطعام في الشوارع. يُمكن للزوار تذوق مجموعة واسعة من الأطباق اللذيذة من مختلف أنحاء العالم، بدءًا من المطبخ الإماراتي التقليدي وصولًا إلى أشهر الأطباق العالمية.

بالإضافة إلى هذه الفعاليات السنوية، تُقدم الراشدية دبي على مدار العام مجموعة واسعة من الأنشطة المُجتمعية المُصممة خصيصًا للعائلات.

 

السلامة والأمن

تشتهر الراشدية بمجتمعها الآمن، حيث تُولي السلامة والأمن أهمية قصوى. وانخفاض معدلات الجريمة والنظام القانوني الصارم في المنطقة يخلقان شعوراً عاماً بالأمان بين السكان. كما تساهم الدوريات المنتظمة ومراقبة الكاميرات المُغلقة والأماكن العامة الآمنة في تعزيز سلامة المنطقة، مما يوفر راحة البال للسكان والزوار على حدٍ سواء.

وفي حالة الطوارئ، يُعدّ المجتمع مُجهزاً بشكلٍ ممتاز، حيث تتمتع المنطقة بقدرة استجابة سريعة من قبل الشرطة والإطفاء والإدارات الطبية. كما تضمّ الراشدية العديد من شركات السلامة والأمن التي تُقدم مجموعة واسعة من الخدمات للمجتمع.

• شركة الراشدية للسلامة والأمن:

تُقدم شركة الراشدية للسلامة والأمن، وهي شركة مُعتمدة بمعيار ISO 9001، مجموعة واسعة من معدات مكافحة الحرائق ذات المستوى العالمي، تشمل مضخات وأجهزة التحكم في الحرائق، وأنظمة الحماية من الحرائق، والحماية السلبية من الحرائق، وحلول الجهد المنخفض للغاية، والمعدات الطبية، ومعدات السلامة، إلى جانب خدمات التدريب. تتمتع الشركة بخبرة تزيد عن 23 عاماً، وتُقدم خدمة موثوقة ومهنية للمجتمع.

• شركة العربية للسلامة والأمن ذ.م.م:

تُعدّ شركة العربية للسلامة والأمن ذ.م.م شركة توريد مُتخصصة في معدات مكافحة الحرائق، وتقع في الراشدية دبي مقابل محطة مترو الإمارات.تهدف الشركة إلى توفير معدات مكافحة الحرائق وحلول السلامة الأخرى للمجتمع.

 

اللغة والثقافة

اللغة المحلية

تُعتبر اللغة العربية اللغة الرسمية في دبي، وتُستخدم على نطاق واسع في مختلف أنحاء المدينة. ومع ذلك، تُعد اللغة الإنجليزية لغة شائعة الاستخدام ومفهومة بشكل كبير، خاصة في مناطق مثل الرشيدية، التي تضم مجتمعًا متنوعًا من جنسيات وثقافات مختلفة.

 

التنوع الثقافي

تُمثل الرشيدية بوتقة تنصهر فيها مختلف الثقافات، الأمر الذي ينعكس بوضوح في تنوع المعالم والفعاليات الثقافية التي تقام في المنطقة. يتكون المجتمع من أشخاص ينتمون إلى خلفيات متنوعة، بما في ذلك العربية والبريطانية وجنسيات أخرى. يُضفي هذا التنوع على الرشيدية رونقًا خاصًا يجعلها مكانًا نابضًا بالحياة للعيش فيه

 

الأحداث الثقافية

تُقام في الرشيدية على مدار العام العديد من الفعاليات الثقافية المتنوعة، تشمل المهرجانات والمعارض الفنية والاحتفالات التقليدية. تُعد هذه الفعاليات فرصة رائعة للمقيمين لتجربة الثقافة والتقاليد المحلية، واكتشاف المزيد عن الثقافات المختلفة التي تشكل نسيج المجتمع.

من بين الفعاليات الثقافية البارزة التي تقام في الرشيدية:

• مهرجان دبي للتسوق: يُعد هذا الحدث السنوي احتفالًا بالتسوق والترفيه والثقافة، ويجذب الزوار من مختلف أنحاء العالم.
• مهرجان دبي السينمائي الدولي: يُعرض هذا المهرجان أفضل ما في السينما العالمية، ويُعد فرصة رائعة لعشاق الأفلام لتجربة أحدث وأكبر الإنتاجات السينمائية على مستوى العالم.
• مهرجان دبي للمأكولات: يُحتفل هذا المهرجان بتنوع تقاليد الطهي في دبي، ويُقدم مجموعة واسعة من عروض الطعام والشراب من مختلف أنحاء العالم.

 

الخدمات الأساسية

الخدمات الحكومية

تتميز الرشيدية، دبي بتقديمها لمجموعة واسعة من الخدمات الحكومية لسكانها، مما يجعلها منطقة متطورة تلبي احتياجاتهم الأساسية.

يُعد مركز شرطة الرشيدية، الواقع في منطقة سوق الرشيدية المركزي، ركيزة أساسية لتوفير الأمن والأمان في المنطقة. يقدم المركز خدمات متنوعة تشمل الاستجابة للطوارئ ومراقبة حركة المرور ومنع الجريمة، مما يُسهم في خلق بيئة آمنة ومستقرة لسكان الرشيدية.

وعلى صعيد التعليم، تضم المنطقة مكتبًا لوزارة التعليم يُلبي احتياجات السكان التعليمية، ويضمن حصولهم على تعليمٍ ذي جودة عالية.

 

الضروريات اليومية

تُوفر الرشيدية، دبي سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة اليومية، حيث تنتشر محلات السوبر ماركت ومحلات البقالة وغيرها من المتاجر في مختلف أنحاء المنطقة. يُعد سوق الرشيدية المركزي بمثابة وجهة شاملة تلبي احتياجات السكان من مختلف أنواع المواد الغذائية وأدوات النظافة والأدوات المنزلية، مما يوفر عليهم الوقت والجهد

 

المرافق والإدارة

تتميز الرشيدية، دبي ببنية تحتية متطورة تُلبي احتياجات السكان وتُعزز راحة معيشتهم. يُوجد في المنطقة نظام شامل لإدارة النفايات يضمن نظافتها وصحتها، ونظام متكامل لإدارة مواقف السيارات يُسهل على السكان إيقاف سياراتهم بأمان.

يُمكن لسكان الرشيدية، دبي الحصول على رعاية صحية ممتازة دون الحاجة للسفر بعيدًا، وذلك بفضل تواجد العديد من مرافق الرعاية الصحية في المنطقة، بما في ذلك العيادات والمستشفيات التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات الطبية.

تُقدم الرشيدية، دبي مزيجًا مثاليًا من الخدمات الحكومية المتطورة، وسهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية، والبنية التحتية المتطورة، ورعاية صحية ممتازة، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستقرار.

 

إيجابيات وسلبيات المعيشة في الراشدية

 المزايا

مُجتمع مثالي للعائلات: توفر الراشدية بيئة آمنة ومريحة للأطفال للنمو، مع أجواء ودية تُسهل على العائلات تكوين صداقات جديدة.

إسكان ميسور التكلفة: تُقدم الراشدية خيارات سكنية بأسعار معقولة، مع أسعار إيجار للفلل والشقق أقل نسبياً مقارنة بالمناطق الأخرى في دبي.

سهولة الوصول والنقل: تتمتع الراشدية بسهولة الوصول عن طريق وسائل النقل العام، بما في ذلك الحافلات ومترو دبي، وتقع بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية.

وسائل راحة متنوعة: تشمل وسائل الراحة في الراشدية الحدائق، ومحلات السوبر ماركت، والمطاعم، ومراكز التسوق، والمدارس، والحضانات، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال صغار.

 

العيوب

خيارات ترفيه محدودة: قد يجد محبو الحياة الليلية الراشدية هادئة للغاية.

ازدحام مروري: موقع الراشدية بالقرب من مطار دبي الدولي قد يؤدي إلى ازدحام في ساعات الذروة.

إمكانية الوصول المحدودة إلى الشواطئ: تبعد الراشدية نسبياً عن شواطئ دبي الشهيرة.

تدابير سلامة محدودة: أعرب بعض السكان عن مخاوفهم بشأن نقص تدابير السلامة، مثل كاميرات المراقبة ووجود الشرطة.

 

التطورات المستقبلية

تمتع الراشدية دبي بمكانة متميزة كمركز سكني وتجاري جاذب، وذلك بفضل بنيتها التحتية المتطورة ومجموعة واسعة من المرافق التي تلبي احتياجات مختلف السكان. ويربطها شبكة واسعة من الطرق الرئيسية، مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات، مما يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات الرئيسية في جميع أنحاء المدينة. وتزخر الراشدية بالعديد من المشاريع المستقبلية التي من شأنها تعزيز جاذبيتها بشكل أكبر.

مشاريع مستقبلية واعدة:

• تمديد الخط الأزرق لمترو دبي: سيمتد الخط الأزرق ليربط الراشدية بمطار دبي الدولي عبر مناطق حيوية مثل واحة دبي للسيليكون ودبي فستيفال سيتي، مما يوفر سهولة التنقل وسلاسة الوصول إلى مختلف أرجاء المدينة. ويتضمن الخط محطة مبدعة صممتها شركة SOM في ميناء خور دبي، لتكون رمزًا للتطور والتكامل بين الماضي والحاضر.
• توسيع القرية التراثية: سيشهد مشروع توسيع القرية التراثية ترميم العديد من المباني التاريخية وإضافة مرافق جديدة، بهدف الحفاظ على التراث الثقافي الغني للمنطقة وتعزيز جاذبيتها كوجهة سياحية وثقافية مميزة.
• تطورات سكنية وتجارية جديدة: تشهد الراشدية نموًا هائلًا في مجال العقارات، حيث يتم تشييد العديد من المشاريع السكنية والتجارية الجديدة، بما في ذلك مبانٍ سكنية عصرية، ومساحات تجارية واسعة، وأبراج مكاتب متعددة الطوابق. ستوفر هذه التطورات المزيد من الخيارات السكنية وفرص العمل لسكان المنطقة، وتعزز من رونقها وازدهارها.
• ترقيات البنية التحتية: تلتزم حكومة دبي بتطوير البنية التحتية في الراشدية والمناطق المجاورة، وذلك من خلال بناء طرق وجسور ومرافق نقل عام جديدة، وتحديث البنية التحتية القائمة. تهدف هذه الجهود إلى تحسين جودة الحياة وتعزيز كفاءة التنقل، وتوفير بيئة مثالية للأعمال والاستثمار

 

فرص استثمارية

تُعد الراشدية مجتمعًا نابضًا بالحياة في دبي، يزخر بالفرص الاستثمارية المُجزية. يتميز موقعها الاستراتيجي بقربها من أهمّ المعالم السياحية، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري ذو العائدات المرتفعة.

كما تتعدد الأسباب التي تجعل الاستثمار في عقارات الراشدية قرارًا حكيمًا، إليك بعضًا منها:

• تنوع الخيارات: توفر الراشدية تشكيلة واسعة من خيارات الإسكان، بدءًا من الاستوديوهات المُريحة وصولًا إلى الشقق الفسيحة المكونة من 3 غرف نوم، مما يُلبي احتياجات مختلف المستثمرين ويُتيح لهم تنويع محفظتهم العقارية.
• المرافق المُتكاملة: تضم الراشدية مختلف المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات العائلات، مثل المدارس ودور الحضانة، مما يجعلها بيئة مثالية للأطفال.
• الأسعار المُعقولة: تتميز الراشدية بأسعارها المُعقولة، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين والمستثمرين الجدد.
• العائدات المُجزية: يُعدّ عائد الاستثمار في شقق الراشدية مرتفعًا، حيث يصل إلى حوالي 9.03٪، مما يجعلها استثمارًا مُربحًا على المدى الطويل.

 

الاسئلة الشائعة

ما هي ساعات عمل محطة مترو الرشيدية؟

تفتح محطة مترو الرشيدية أبوابها من الساعة 5:30 صباحًا حتى 12:00 منتصف الليل من السبت إلى الأربعاء. بينما في يومي الخميس والجمعة، تمتد ساعات العمل من 5:30 صباحًا حتى 1:00 صباحًا.

كيف يمكنني العثور على غرفة للإيجار في الرشيدية؟

تتوفر العديد من المنصات الإلكترونية للبحث عن غرف للإيجار في الرشيدية. يمكنك أيضًا التواصل مع وكلاء العقارات المحليين أو زيارة المنطقة شخصيًا للاستفسار عن الغرف المتاحة.

ما هي أفضل المناطق السكنية في الرشيدية للعيش؟

تُعد الرشيدية منطقة سكنية رائعة تضم العديد من الأحياء التي توفر تنوعًا في وسائل الراحة وخيارات الإسكان. من أفضل الأحياء السكنية في الرشيدية: الراشدية 1، الراشدية 2، الراشدية 3.

 

كيف يمكنني تحديد موقع الرشيدية على خريطة دبي؟

تقع الرشيدية في الجزء الشرقي من دبي، بالقرب من مطار دبي الدولي. يمكنك بسهولة تحديد موقعها على خريطة دبي من خلال البحث عن “الراشدية” أو عن المنطقة الواقعة بين طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق ند الحمر.

ما هو متوسط أسعار الإيجار للشقق في الرشيدية؟

تختلف أسعار إيجار الشقق في الرشيدية اعتمادًا على حجم العقار وموقعه ووسائل الراحة المتوفرة. بشكل عام، تتراوح أسعار إيجار شقة الاستوديو بين 25000 و 35000 درهم إماراتي سنويًا، بينما تُكلف الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ما بين 35000 و 50000 درهم إماراتي سنويًا.

ما هي وسائل الراحة المتاحة في حي الرشيدية؟

تُعد الرشيدية حيًا متطورًا يزخر بالعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المدارس ودور الحضانة ومحلات السوبر ماركت والعيادات والحدائق العامة. تشمل بعض وسائل الراحة الشهيرة في المنطقة: حديقة الراشدية، مسجد الراشدية الكبير، سوق الراشدية.

 

اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية  Dubai MLS

تقنية IDX  تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS  ) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.