منطقة القصيص المتواجدة في مدينة دبي هي كمبوند اشترك في التوقيع في الجزء الشرقي من دبي، العربية السعودية، وتشترك المملكة المتحدة المنطقة التي تختار بثقافتها المتنوعة مما يختار وجهة جذب السياحة، فهي تشترك إلى 3 مناطق القصيص 1 و 2 و الإمارات و 3 و كل منطقة منهم بخصائصها ومميزاتها التاريخية التي تتميز بها العلوم التاريخية.
منطقة القصيص دبي
المنطقة المتضررة بمشاريع تطوير مهمة مثل النهضة، الراشدية، الطوار، هورس العنز، والمحيصنة. فهي تتميز بتحديد ومتميز، حيث تقع بجوار مطار دبي الدولي ومتحدتها الشارقة ودبي. تقسم المنطقة إلى منطقة سكنية وصناعية حيث تقسم المنطقة ثلاث مناطق. وترتبط الشركة بشكل جيد ببقية المدينة، مما يبني على وصول السكان إلى وسائل النقل المختلفة والمختلفة.
توفر منطقة القصيص وحدات سكنية مختلفة بدبي، مثل الشقق والفلل، الأذواق والميزانيات المختلفة. ضمان منطقة العديد من المدارس والمستشفيات ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق، مما يجعلها مخصصة لكل ما ينتظره. بفضل تراثها الثقافي الغني وموقعها المناسب، تعد منطقة القصيص السكنية بدبي مكانًا ممتازًا للعيش بنجاح.
نظرة عامة على القصيص
القصيص هي منطقة سكنية في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة. تقع في الجزء الشرقي من دبي، على الحدود مع إمارة الشارقة. يقسم الكمبوند إلى ثلاثة كمبوندات فرعية، وهي القصيص 1، القصيص 2، القصيص 3.
الموقع الجغرافي
تقع القصيص في الجزء الشرقي من دبي، على الحدود مع إمارة الشارقة. حيث تقع بين مطار دبي الدولي و مطار الشارقة الدولي. ويمكن الوصول إلى المنطقة بسهولة عبر طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق دبي العين وطريق الإمارات. كما أنه متصل بشكل جيد بمترو دبي، حيث تقع محطتان داخل المجمع.
يدل على السيطرة
حصل على القصيص بتاريخ غني يعود إلى أوائل القرن التاسع عشر. تم استخدام المنطقة في البداية للزراعة، حيث تم بناء أول العقارات في الاعتبار. على مر السنين، لا يوجد ما يشير بشكل ملحوظ، مع مزيج من العقارات المجتمعية والتجارية والصناعية.
تعد مجتمع القصيص اليوم مزدهرًا وتضم مجموعة متنوعة من السكان. فهي موطن لوجود المدارس والمساجد ومراكز التسوق والحدائق العامة. كما تضم المنطقة بتعدد الوحدات السكنية ذات التصميمات المتعددة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للعائلات والأفراد الذين يرغبون في تحديد مكان للعيش فيه.
خيارات سكنية
والفلل
توفر منطقة القصيص مجموعة وحدات سكنية واسعة من الوحدات السكنية التي ترغب في استئجار أو شراء العقارات. تحتوي المنطقة على مكونات من المباني المنخفضة الارتفاع والأبراج الشاهقة، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات. كما هو متاح للإيجار أو البيع، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات لأسباب مختلفة.
تتراوح أسعار الإيجارات للشقق الفندقية من غرفة نوم واحدة في منطقة القصيص للشقق السكنية من 33,000 درهم إلى 36,000 درهم، بينما تتراوح أسعار الإيجارات من غرفة نوم واحدة بين 50,000 درهم إلى 62,000 درهم. يفضل الذين يرغبون في الحصول على مساحة أكبر، اختيارية شقق مكونة من ثلاث غرف نوم بمتوسط سعر إيجار 65,000 درهم إماراتي. يمكن للمهتمين بالعقارات الكبرى حجمًا اختيارًا فلل مركبة من أربع غرف نوم بإيجار سنوي حوالي 200,000 درهم إماراتي أو فلل مكونة من خمس غرف نوم متوسطة إيجار سنويًا 220,000 درهم إماراتي.
اتجاهات الإيجار
تتميز الإيجارات في منطقة القصيص السكنية بالاستقرار، مما يجعلها موقعًا جذابًا للمستأجرين. يبلغ متوسط سعر إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 35,000 درهم إماراتي، بينما تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفتي نوم حوالي 55,000 درهم إماراتي. يبلغ متوسط سعر إيجار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم 70,000 درهم إماراتي. تختلف أسعار إيجارات الفلل في منطقة القصيص السكنية حسب مساحة العقار.
شراء وبيع
لأولئك الراغبين في شراء عقارات في منطقة القصيص، يبلغ متوسط سعر بيع الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 512,000 درهم إماراتي. توفر المنطقة أيضًا شققًا للبيع مكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم، مما يوفر مجموعة من الخيارات للراغبين في الاستثمار العقاري.
وسائل الراحة والمرافق
المؤسسات التعليمية
تضم منطقة القصيص السكنية عددًا لابأس به من المؤسسات التعليمية المرموقة. يمكن للوالدين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من دور الحضانة والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية التي تُدرس مناهج دراسية مختلفة. تشمل بعض المدارس الأكثر شهرة في المنطقة ما يلي:
- مدرستنا الثانوية الإنجليزية الخاصة
- المدرسة الثانوية الهندية
- مدرسة الألفية
- مدرسة وستمنستر
خدمات الرعاية الصحية
يتمتع سكان منطقة القصيص السكنية بإمكانية الوصول إلى مجموعة من خدمات الرعاية الصحية، بما في ذلك العيادات والمستشفيات. تتوفر مرافق الرعاية الصحية التالية في المنطقة:
- عيادة استر
- مركز ان ام سي الطبي
- مركز القصيص الصحي
- مستشفى زليخة
التسوق والسوبر ماركت
تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت ومراكز التسوق في منطقة القصيص السكنية والتي تلبي احتياجات السكان.وهذه بعض وجهات التسوق الشهيرة في المنطقة ما يلي:
- لولو هايبر ماركت
- سوبر ماركت حياة المدينة
- مركز البستان
- الملا بلازا
حدائق و منتجعات ترفيهيه
بالنسبة للأشخاص الذين يستمتعون بالجلوس والتنزه في الهواء الطلق، تضم منطقة القصيص السكنية الكثير من المتنزهات والمرافق الترفيهية. وتوجد في المنطقة الحدائق التالية:
- حديقة بحيرة القصيص
- حديقة النهضة
- حديقة بلدية دبي
يمكن للمقيمين أيضًا زيارة حديقة خور دبي القريبة وحديقة شاطئ الممزر لممارسة المزيد من الأنشطة الخارجية.
النقل وإمكانية الوصول
وسائل النقل العامة
تعتبر منطقة القصيص السكنية منطقة متوفر بها وسائل النقل بشكل جيد جدًا، حيث تضم المنطقة خمس محطات مترو على الخط الأخضر، بما في ذلك اتصالات، ومحطة القصيص، والمنطقة الحرة بمطار دبي (دافزا)، والاستاد، والنهدة. وتوفر هذه المحطات سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة، بما في ذلك مطار دبي الدولي.
بالإضافة إلى المترو، حيث تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة حافلات كبيرة، مع وجود العديد من محطات الحافلات المنتشرة في جميع أنحاء الحي. توفر هذه الحافلات سهولة الوصول إلى مناطق متفرقة أخرى من دبي، مما يسهل على المقيمين التنقل في جميع أنحاء مدينة دبي.
الطرق الرئيسية والطرق السريعة
تقع منطقة القصيص السكنية بالقرب من طريقين سريعين رئيسيين في دبي، E11 (المعروف أيضًا باسم طريق الاتحاد) وطريق محمد بن زايد.هذه الطرق السريعة توفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى من المدينة، بما في ذلك مطار دبي الدولي ومركز دبي التجاري العالمي. أما فيما يتعلق بمواقف السيارات، تتوفر في المنطقة الكثير من مواقف السيارات المجانية، مما يسهل على السكان ركن سياراتهم. يضم الحي أيضًا العديد من مواقف السيارات، مما يوفر خيارات إضافية لوقوف السيارات لمن يحتاجها.
المجتمع ونمط الحياة
منطقة القصيص السكنية هي مجمع فرعي من أقدم منطقة في دبي، القصيص. ينقسم إلى ثلاث مناطق: القصيص 1، القصيص 2، والقصيص 3. ومن المعروف عنها أنها صديقة للبيئة وتوفر للمقيمين بها حياة مريحة وبأسعار معقولة.
المواقع الثقافية والدينية
منطقة القصيص هي موطن للعديد من المواقع الثقافية والدينية. مثل مسجد سلامة بنت علي أهلي هو مسجد بارز في المنطقة يؤدي الصلوات اليومية وخطب الجمعة. تعد كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية موقعًا دينيًا آخر يخدم المجتمع المسيحي في المنطقة. يقع معبد Shrinathji ومعبد Shiva أيضًا في مكان قريب ويخدمان المجتمع الهندوسي.
تناول الطعام والترفيه
تتوفر العديد من المطاعم في منطقة القصيص السكنية. حيث تضم المنطقة مجموعة من المطاعم العالمية والمحلية التي تقدم مجموعة مختلفة ولذيذة من المأكولات التقليدية والحديثة. توجد بعض المطاعم الشهيرة في المنطقة مطعم العراب ومطعم الصفدي ومطعم الشامي.ومن حيث الترفيه، يمكن للمقيمين زيارة دبي فستيفال سيتي مول القريب أو حديقة شاطئ الممزر.
بيئة صديقة للأسرة
تعد منطقة القصيص السكنية مجتمعًا صديقًا للعائلة يوفر بيئة آمنة ومريحة للعائلات. يضم المجمع العديد من المتنزهات والملاعب المخصصة للأطفال للعب والاستمتاع والترفيه.كما تضم المنطقة أيضًا العديد من المدارس ودور الحضانة التي تقدم تعليمًا عالي الجودة للأطفال.
الأعمال والتوظيف
منطقة القصيص السكنية في دبي ليست فقط مكانًا رائعًا للعيش فيه، ولكنها أيضًا مركز أعمال مزدهر. حيث تضم المنطقة مجموعة كبيرة من العقارات التجارية والصناعية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للشركات بجميع أحجامها.
العقارات التجارية
لكل من يبحث عن وحدات إدارية ومكتبية ، تتوفر في منطقة القصيص السكنية مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة. توجد مكاتب مفروشة وغير مفروشة للإيجار، مع وسائل الراحة مثل مواقف السيارات والأمن على مدار 24 ساعة والإنترنت عالي السرعة. تتراوح العقارات التجارية في المنطقة من المكاتب الصغيرة إلى مباني المكاتب الكبيرة، مما يوفر شيئًا يلبي جميع احتياجات الأعمال.
منطقة صناعية
بالإضافة إلى العقارات التجارية، تعد منطقة القصيص السكنية أيضًا موطنًا لمنطقة صناعية. تنقسم منطقة القصيص الصناعية إلى خمس مناطق مختلفة وهي موطن لمجموعة متنوعة من شركات التصنيع والإنتاج. ترتبط المنطقة جيدًا بالطرق السريعة الرئيسية ويمكن الوصول إليها بسهولة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للشركات التي تتطلب وسائل النقل.
ختامًا، تعد منطقة القصيص السكنية موقعًا رائعًا للشركات ورجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أنفسهم في دبي. مع توفر مجموعة واسعة من العقارات التجارية والصناعية والسكنية والترفيهية، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، ويعد أيضًا موقعًا مثاليًا للشركات من جميع الأحجام.
أسئلة مكررة
ما هو متوسط أسعار الإيجار في منطقة القصيص السكنية؟
يعتبر متوسط أسعار الإيجارات في منطقة القصيص السكنية معقولاً نسبياً مقارنة بالمناطق الأخرى في دبي. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي 36,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفتي نوم حوالي 50,000 درهم إماراتي سنوياً. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 65,000 درهم إماراتي سنوياً.
كيف يقيم السكان تجربتهم المعيشية في منطقة القصيص السكنية؟
يقيم سكان منطقة القصيص السكنية تجربتهم المعيشية بشكل عام بأنها إيجابية. حيث تشتهر المنطقة ببيئتها المناسبة للعائلات وخيارات السكن ذات الأسعار المعقولة والموقع المناسب.
أين تقع منطقة القصيص السكنية في دبي؟
تقع منطقة القصيص في الجزء الشرقي من دبي، بالقرب من ديرة وحدود الشارقة. إنه مجمع فرعي في القصيص، إحدى أقدم المناطق في دبي.
ما هي أعضاء في منطقة القصيص للعائلات؟
اختيارات في منطقة القصيص للحدائق والملاعب والمراكز المجتمعية. يوجد أيضًا العديد من المدارس للحضانة في المنطقة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأطفال الصغار.
هل تتوفر خيارات سكنية ميسورة التكلفة في منطقة القصيص السكنية؟
نعم يوجد في منطقة القصيص منازل عديدة من الخيارات ذات الأسعار القوية، مما يجعل السكن موقعًا جذابًا للباحثين عن مساكن بأسعار معقولة في دبي.
كيف تقارن منطقة القصيص بالمناطق المختلفة للعائلات في دبي؟
تعد منطقة القصيص السكنية واحدة أكثر من المناطق السياحية الرئيسية في دبي، حيث توفر مجموعة من وسائل الراحة والخدمات المخصصة للعائلات. اختر المنطقة بخيارات السكن ذات التصميمات الرائعة والموقع المناسب للوصول إلى الخدمات الأساسية.
وكلاء دبي المعتمدين العقارية دبي MLS
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة خدمات العملاء العقاريين المعتمدين دبي (Dubai MLS) الحصريين في مجال العقارات مشاركة عقاراتهم الإلكترونية بشكل ففعال مما تعمل على تحديد نطاق التسويق، وتوفير المعلومات الأساسية، وصيانة كفاءه السوق من خلال ربطها بشكل مباشر .
