منطقة القصيص الصناعية 4 دبي: نظرة عامة على المميزات الرئيسية

تعد منطقة القصيص الصناعية 4 مجمع فرعي متعدد الاستخدامات يقع في منطقة القصيص، ويضم مجموعة من العقارات السكنية والتجارية والصناعية، مثل الشقق والمكاتب والمحلات التجارية والمستودعات، كما يرتبط الحي جيدًا بالمجمعات الفرعية الأخرى في منطقة القصيص الصناعية، ويقترب من الطرق السريعة الرئيسية والمعالم البارزة.

 

السياق الجغرافي

 

تقع منطقة القصيص الصناعية 4  بالقرب من الحدود بين دبي والشارقة، وترتبط على نحو جيد بالمجمعات الفرعية الأخرى في منطقة القصيص الصناعية، كما تضم شققًا ومكاتب ومحلات تجارية ومستودعات.

 

القرب من المواقع الرئيسية

 

تقع منطقة القصيص الصناعية 4 بالقرب من العديد من المواقع الرئيسية التي تجعلها موقعًا مثاليًا للشركات، إضافة إلى القرب من النهدة وديرة، وهي جميعها مناطق سكنية رئيسية في دبي، كما تقع الشارقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل من السهل الوصول إلى مركز الأعمال في الإمارة.

 

الطرق السريعة الرئيسية والنقل

 

ترتبط المنطقة على نحو جيد بالطرق السريعة الرئيسية وشبكات النقل، مما يسهل السفر من وإلى منطقة القصيص الصناعية 4، كما أن شارع الشيخ محمد بن زايد هو الطريق السريع الرئيسي الذي يمر عبر المنطقة، مما يوفر الوصول إلى أجزاء أخرى من دبي، وتتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مثل محطة مترو القصيص والعديد من محطات الحافلات.

وبالنسبة لمن يريدون الاستمتاع بقضاء الوقت في الهواء الطلق، فإن حديقة شاطئ الممزر تمثل وجهة شهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث تضم الحديقة العديد من الشواطئ ومناطق التنزه والملاعب، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاسترخاء والراحة.

 

نظرة عامة على العقارات

 

العقارات السكنية

 

تقدم منطقة القصيص الصناعية 4 مجموعات من العقارات السكنية التي تناسب مختلف الميزانيات والتفضيلات، وأكثر أنواع العقارات السكنية انتشاراً في المنطقة هي الشقق، والتي تأتي بمساحات مختلفة، بداية من الاستوديوهات وحتى الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم، وتقع هذه الشقق عادة في مباني متوسطة الارتفاع، وتوفر وسائل الراحة الحديثة مثل التكييف المركزي وأماكن وقوف السيارات والأمن على مدار 24 ساعة.

كما تحتوي المنطقة أيضًا على عدد قليل من الفلل والتاون هاوس، وهي أكثر اتساعًا ومناسبة للعائلات.

 

العقارات التجارية

 

تمثل منطقة القصيص الصناعية 4 منطقة متعددة الاستخدامات تضم مجموعة من العقارات التجارية، مثل المكاتب والمحلات التجارية والمستودعات، كما تضم المنطقة العديد من المباني التجارية التي توفر مساحات مكتبية للإيجار أو البيع، بداية من الوحدات الصغيرة وحتى الطوابق الكاملة، كما أن المستودعات الموجودة في المنطقة مناسبة لأعمال التخزين والتوزيع، وتتراوح أحجامها من وحدات صغيرة إلى مستودعات كبيرة مع أرصفة تحميل.

 

اتجاهات الإيجار والبيع

 

تختلف اتجاهات الإيجار والبيع في المنطقة الصناعية 4 بالقصيص حسب نوع العقار، حيث تعتبر أسعار إيجارات الشقق في المنطقة معقولة نسبياً مقارنة بالمناطق الأخرى في دبي، وتبدأ أسعار الاستوديوهات من خمسة وعشرين ألف درهم إماراتي سنوياً والوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم بمتوسط ​​سبعين ألف درهم إماراتي سنوياً، كما أن أسعار بيع العقارات السكنية في المنطقة معقولة نسبياً، حيث تباع شقة مكونة من ثلاث غرف نوم بنحو مليون ومئتي ألف درهم إماراتي.

وتعتمد أسعار إيجار العقارات التجارية في المنطقة على حجم العقار وموقعه، حيث يبدأ إيجار المكاتب الصغيرة من عشرين ألف درهم إماراتي سنوياً، وتأجير المستودعات الكبيرة بحوالي ثلاثمائة ألف درهم إماراتي سنوياً.

 كما تختلف أسعار بيع العقارات التجارية في المنطقة أيضًا اعتمادًا على الحجم والموقع، حيث تباع المكاتب الصغيرة بنحو أربعمائة ألف درهم إماراتي والمستودعات الكبيرة بحوالي عشرة ملايين درهم إماراتي.

 

المشهد التجاري والصناعي

 

تعد منطقة القصيص الصناعية 4 مراكز تجاريًا مزدهرًا في دبي، حيث تقدم مجموعة من العقارات التجارية المناسبة لمختلف الصناعات.

وتعتبر المنطقة موطنًا لمزيج من المستودعات والمصانع ومحلات البيع بالتجزئة والخدمات ومرافق التصنيع والخدمات اللوجستية.

 

المستودعات والمصانع

 

تتميز المستودعات والمصانع في المنطقة الصناعية 4 بالقصيص بكونها فسيحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا، مما يجعلها مثالية للشركات التي تتطلب مساحة تخزين واسعة، وتناسب هذه المرافق لصناعات مثل تقديم الطعام والتصنيع وإنتاج الزجاج.

 

محلات البيع بالتجزئة والخدمات

 

تقدم محلات البيع بالتجزئة والخدمات في منطقة القصيص الصناعية 4 مجموعات من المنتجات والخدمات لتلبية احتياجات الشركات والأفراد في المنطقة، وتوفر هذه المتاجر كل شيء بداية من اللوازم المكتبية وحتى المعدات الصناعية، مما يجعلها متجرًا شاملاً للشركات.

 

التصنيع والخدمات اللوجستية

 

جُهِّزت مرافق التصنيع والخدمات اللوجستية في منطقة القصيص الصناعية 4 بأحدث التقنيات والآلات، مما يجعلها مثالية للشركات التي تتطلب الدقة والكفاءة، وهذه المرافق مناسبة لصناعات مثل التصنيع والخدمات اللوجستية وإنتاج الزجاج.

 

 

وسائل الراحة المجتمعية

 

تمثل منطقة القصيص الصناعية 4 مجتمع متعدد الاستخدامات يوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة لسكانه. فيما يلي بعض المرافق المجتمعية التي تجعل العيش في منطقة القصيص الصناعية 4 خيارات مرغوبًا فيه:

 

المؤسسات التعليمية

 

تضم المنطقة العديد من المؤسسات التعليمية، مثل المدرسة الروسية الدولية في دبي، وكلية الإمارات للإدارة وتقنية المعلومات، والأكاديمية الهندية في دبي، ومدرسة أكسفورد، وتقدم هذه المؤسسات مجموعة من البرامج التعليمية، من التعليم الابتدائي إلى التعليم العالي.

 

خدمات الرعاية الصحية

 

يتمتع سكان منطقة القصيص الصناعية 4 بإمكانية الوصول إلى العديد من مرافق الرعاية الصحية، مثل العيادات والمستشفيات، وتوفر هذه المرافق خدمات رعاية صحية عالية الجودة للمجتمع، مما يضمن حصول السكان على الرعاية الطبية عند الحاجة.

 

التسوق وتناول الطعام

 

توفر منطقة القصيص الصناعية 4 مجموعات من خيارات التسوق وتناول الطعام لسكانها، حيث يضم المجمع العديد من محلات السوبر ماركت والمطاعم ومراكز التسوق، مما يسهل على السكان الوصول إلى السلع والخدمات التي يحتاجون إليها.

 

المرافق الترفيهية

 

يتمتع سكان منطقة القصيص الصناعية 4 بإمكانية الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية، مثل حديقة سفاري دبي، وتوفر هذه الحديقة مجموعة من الأنشطة للزوار من الأعمار جميعهم، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات.

 

أماكن العبادة

 

يضم المجمع العديد من المساجد، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى أماكن العبادة، وتقدم هذه المساجد مجموعة من الخدمات والأنشطة، مما يضمن قدرة المقيمين على ممارسة شعائرهم الدينية في بيئة مرحبة وداعمة.

 

السكن في القصيص المنطقة الصناعية 4

 

تمثل منطقة القصيص الصناعية 4 منطقة فرعية في القصيص، دبي، حيث إنها منطقة متعددة الاستخدامات تضم عقارات سكنية وتجارية ومحلات تجارية ومكاتب ومستودعات، كما يرتبط الحي جيدًا بالمجمعات الفرعية الأخرى في منطقة القصيص الصناعية، ويقترب من الطرق السريعة الرئيسية والمعالم البارزة.

 

الحياة السكنية

 

توفر منطقة القصيص الصناعية 4 مجموعات متنوعة من العقارات السكنية لتناسب مجموعة متنوعة من الميزانيات وأنماط الحياة، كما يضم المجتمع شققًا وفللًا وتاون هاوس بمساحات وتصاميم متنوعة، وتتراوح أسعار الشقق في المنطقة الصناعية 4 بالقصيص بين وحدات سكنية تتراوح مساحتها من 514 إلى 3390 قدمًا مربعًا، وتضم استوديوهات إلى وحدات مكونة من ثلاث غرف نوم، وتمثل أسعار بيع الشقق في المنطقة الصناعية 4 بالقصيص الآتي:

• لشراء شقة استوديو في المنطقة الصناعية بالقصيص، يمكن دفع مبلغ 400 ألف درهم إماراتي.
• يبلغ سعر شقق 3 غرف نوم للبيع في المنطقة الصناعية بالقصيص 1.8 مليون درهم إماراتي. 

النشاط التجاري

 

يقدم المجتمع أيضًا عقارات تجارية للبيع، حيث وجود مكاتب ومحلات تجارية متاحة للإيجار والبيع، كما يعد المجتمع موطنًا لمجموعة متنوعة من الشركات، مثل المستودعات والمصانع ومراكز التوزيع، ويشتهر المجمع بنشاطه الصناعي وهو موطن للعديد من الشركات التي تلبي احتياجات السكان.

 

منطقة متعددة الاستخدامات

 

تمثل منطقة القصيص الصناعية 4 منطقة متعددة الاستخدامات تلبي احتياجات السكان والشركات، ويضم المجمع مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم التي تلبي احتياجات السكان، كما يضم المجمع أيضًا العديد من العيادات والمستشفيات التي تقدم الخدمات الطبية للسكان، ويرتبط المجمع على نحو جيد بالمناطق الأخرى في دبي والشارقة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للشركات التي تتطلب سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية.

ويقع المجمع بالقرب من العديد من مراكز التسوق والمطاعم، مثل سفير مول الشارقة وطلال مول وأنصار مول والريان مول، ويقع المجمع أيضًا بالقرب من العديد من مناطق الجذب السياحي، مثل حديقة دبي المعجزة والقرية العالمية ودبي باركس آند ريزورتس.

 

التنقل 

 

يرتبط المجمع على نحو جيد بالمناطق الأخرى في دبي والشارقة، مما يسهل على السكان والشركات التنقل، كما يقع المجمع بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية، مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات، كما أن المجتمع مخدوم جيدًا بوسائل النقل العام، مثل الحافلات وسيارات الأجرة.

 

المناطق القريبة

 

تقع منطقة القصيص الصناعية 4 بالقرب من حدود دبي – الشارقة وترتبط على نحو جيد بالمجمعات الفرعية الأخرى في منطقة القصيص الصناعية، كما يقع المجمع بالقرب من العديد من المناطق الأخرى في دبي والشارقة، مثل النهدة ومحصنة 3 والمنطقة الصناعية بالشارقة.

 

الأسئلة الشائعة 

 

ما هي خيارات النقل العام المتوفرة في المنطقة الصناعية 4 بالقصيص؟

 

ترتبط منطقة القصيص الصناعية 4 على نحو جيد بالمجمعات الفرعية الأخرى في منطقة القصيص الصناعية، وتشمل خيارات النقل العام في المنطقة الحافلات وسيارات الأجرة والمترو، كما تقع أقرب محطة للحافلات على مسافة قريبة من المجمع، وتُتاح سيارات الأجرة بسهولة أيضًا في المنطقة.

 

كيف يمكن إيجاد قائمة كاملة بالشركات الموجودة في المنطقة الصناعية الرابعة بالقصيص؟

 

يمكن العثور على قائمة كاملة بالشركات الموجودة في منطقة القصيص الصناعية 4 من خلال إجراء بحث عبر الإنترنت، وتوفر العديد من المواقع الإلكترونية قائمة شاملة بالشركات العاملة في المنطقة. وبدلاً من ذلك، يمكن زيارة غرفة تجارة وصناعة دبي للحصول على قائمة الشركات المسجلة في المجتمع.

 

ما هو الرمز البريدي لمنطقة القصيص الصناعية 4؟

 

الرمز البريدي لمنطقة القصيص الصناعية 4 هو 232364.

 

ما هي أقرب محطة مترو إلى منطقة القصيص الصناعية 4؟

 

أقرب محطة مترو إلى منطقة القصيص الصناعية 4 هي محطة مترو الأستاد، والتي تقع على بعد 2.5 كم من المنطقة.

 

هل يمكنك توفير الاتجاهات إلى منطقة القصيص الصناعية 4؟

 

للوصول إلى منطقة القصيص الصناعية 4، يمكن اتباع طريق دبي – الشارقة والخروج عبر شارع النهدة، ومن هناك، اسلك المنعطف الأول لليمين، واستمر في السير بشكل مستقيم، حتى تصل إلى المجمع.

 

في أي منطقة في دبي تقع منطقة القصيص الصناعية 4؟

 

تقع منطقة القصيص الصناعية 4 في منطقة ديرة دبي.

 

اكتشف IDX تداول البيانات عبر الإنترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية  Dubai MLS

 

تقنية IDX  تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال؛ مما تعمل على توسيع نطاق التسويق، وتوفير المعلومات للعملاء، وتعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين على نحو مباشر.