يقع القصيص الصناعي 2 في قلب منطقة القصيص بدبي، الإمارات العربية المتحدة، ليُشكل مركزًا هامًا للأعمال والصناعات في المنطقة. يتميز هذا المجتمع الصاخب بمزيج فريد من الأنشطة التجارية والصناعية، مُقدمًا مجموعة واسعة من المرافق ووسائل الراحة التي تلبي احتياجات سكانه وزواره.
يُطل القصيص الصناعي 2 على منطقة ديرة في شرق دبي، مُشكلًا جزءًا من الحدود الشرقية مع إمارة الشارقة. يجاوره عددٌ من المناطق المجاورة، مثل هور العنز والنهدة والطوار ومحيصنة. ينقسم المجتمع إلى قسمين رئيسيين: منطقة سكنية تُعرف باسم “القصيص” ومنطقة صناعية تُسمى “منطقة القصيص الصناعية”.
تُعد المنطقة الصناعية موطنًا لمجموعة واسعة من الشركات، بما في ذلك شركات التصنيع والبناء والخدمات اللوجستية. كما تضم العديد من المستودعات وصالات العرض والمكاتب، مما يجعلها وجهة مثالية للشركات الباحثة عن بيئة عمل مُتكاملة.
في المقابل، توفر المنطقة السكنية خيارات سكنية متنوعة تتراوح من الشقق إلى الفيلات، لتناسب مختلف احتياجات الأفراد والعائلات. يتمتع المجتمع بربط ممتاز بباقي أنحاء دبي، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية ووسائل النقل العام، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والعمل
التاريخ والتنمية
البدايات المبكرة
تقع القصيص الصناعية 2، وهي منطقة صناعية حيوية اليوم، في منطقة القصيص بدبي. كانت هذه المنطقة في الماضي، أي في أوائل القرن العشرين، منطقة سكنية هادئة. اشتهرت القصيص بأراضيها الزراعية الخصبة، حيث كانت تضم العديد من المزارع التي تُزود أسواق دبي بالمنتجات الطازجة.
الانتقال إلى المركز الصناعي
مع ازدهار اقتصاد دبي، برزت الحاجة إلى مناطق صناعية لدعم قطاعي التصنيع والإنتاج. فخضعت القصيص في الثمانينيات لتحول ملحوظ، حيث بدأت الحكومة بتطويرها كمُجمّع صناعي.
شكل إنشاء منطقتي القصيص الصناعية 1 و2 نقطة تحول رئيسية، حيث تحولت المنطقة من منطقة سكنية إلى وجهة صناعية هامة.
يُعزى موقعها الاستراتيجي، بالقرب من حدود دبي والشارقة، إلى جاذبيتها للشركات، حيث يوفر سهولة الوصول إلى كلتا الإمارتين.
واصلت حكومة دبي على مر السنين الاستثمار في تطوير القصيص الصناعية 2، مُركزةً على تحسين البنية التحتية وتوفير أحدث المرافق للشركات. وقد أدى ذلك إلى جذب العديد من الشركات المحلية والعالمية إلى المنطقة،
الموقع الجغرافي
يُعد القصيص الصناعي 2 موقعًا مثاليًا في منطقة القصيص بدبي، الإمارات العربية المتحدة. تقع هذه المنطقة الاستراتيجية في الجزء الشمالي من دبي، وتحاط بِ:
- القصيص
- ديرة
- الطوار
يسهل الربط الممتاز للمنطقة بالطرق الرئيسية والطرق السريعة الوصول إليها من أي مكان في دبي.
القرب من المناطق الرئيسية
يتميز القصيص الصناعي 2 بموقعه المميز بالقرب من العديد من المناطق الحيوية في دبي، نذكر منها:
- مطار دبي الدولي: يبعد بضعة دقائق فقط بالسيارة، مما يجعله مثاليًا للشركات .
- منطقة القصيص السكنية: توفر خيارات سكنية متنوعة للموظفين العاملين.
الأحياء المتاخمة
يُحيط بالقصيص الصناعي 2 العديد من الأحياء المجاورة، بما في ذلك:
- القصيص الصناعي 1
- النهضة
- المحيصنة
- الطوار
يُعد القرب من إمارة الشارقة المجاورة ميزة إضافية، حيث يُتيح للشركات الوصول إلى مجموعة واسعة من الموارد والخدمات.
بنية تحتية
الطرق والنقل
تتمتع القصيص الصناعية 2 بموقع استراتيجي يربطها بسهولة بباقي أنحاء دبي، حيث تقع على مقربة من شارع دمشق، أحد أهم الطرق السريعة في المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إليها من مختلف المناطق. كما تتوفر إمكانية الوصول المباشر إلى طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات، مما يُعزز من سهولة التنقل.
المرافق العامة
تُقدم القصيص الصناعية 2 مجموعة شاملة من المرافق العامة التي تلبي احتياجات الشركات والمقيمي. وتشمل هذه المرافق:
- شبكة كهرباء ومياه موثوقة تضمن استمرارية الخدمات.
- شبكات اتصالات متطورة تُتيح اتصالًا سريعًا وموثوقًا.
- أنظمة فعالة لإدارة النفايات تُحافظ على نظافة المنطقة وسلامتها البيئية.
- خدمات نقل عام متاحة تشمل محطات مترو الخط الأخضر على مقربة من المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل سهلة للذين لا يملكون سيارات.
عقارات
العقارات السكنية
تُقدم القصيص الصناعية 2 باقة واسعة من الخيارات السكنية، بدءًا من الشقق الفسيحة ذات غرفة نوم واحدة وصولًا إلى الفيلات الفارهة التي تتسع للعائلات الكبيرة. تتنوع مساحات الشقق وتصاميمها لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، مع توفر خيارات بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. كما توفر الفيلات مساحات معيشة واسعة وخصوصية تامة للعائلات.
العقارات التجارية
تُعد القصيص الصناعية 2 مركزًا هامًا للأعمال، حيث تضم مجموعة واسعة من المكاتب والمستودعات المتاحة للإيجار والبيع. تُلبي المكاتب احتياجات الشركات بمختلف أحجامها، مع توفر خيارات مُزودة بميزات مُتنوعة. كما تُوفر المستودعات مساحات تخزين واسعة بأسعار مناسبة، مما يجعلها مثالية للشركات التي تبحث عن حلول تخزين فعالة.
اتجاهات التأجير والبيع
تتميز أسعار الإيجار والبيع في القصيص الصناعية 2 بتكلفتها الميسورة مقارنة بالمناطق الأخرى في دبي.
- تتراوح أسعار إيجار الشقق بين 37 ألف و 51 ألف درهم إماراتي.
- تتراوح أسعار إيجار المكاتب بين 51 ألف و 173 ألف درهم إماراتي.
- تختلف أسعار بيع العقارات السكنية حسب نوعها وحجمها وموقعها
الاقتصاد والأعمال التجارية
القطاع الصناعي
يُعد قطاع الصناعة في القصيص الصناعي 2 من أبرز القطاعات في هذا المجتمع. تضم المنطقة مجموعة واسعة من شركات التصنيع والإنتاج، بدءًا من العمليات الصغيرة وصولًا إلى المصانع الكبيرة. تنتج هذه الشركات تشكيلة واسعة من المنتجات.
يتمتع المجتمع أيضًا بوجود كبير في صناعة البناء والتشييد. تُخصص العديد من الشركات في القصيص الصناعي 2 إنتاج مواد البناء، مثل الصلب والخرسانة.
البيع بالتجزئة والتسوق
تتخطى القصيص الصناعية 2 كونها مركزًا للأنشطة الصناعية والتجارية لتُصبح وجهة مثالية لعشاق التسوق. يزخر المجتمع بمزيج رائع من المتاجر ومحلات السوبر ماركت حيث تُقدم العديد من محلات السوبر ماركت في القصيص الصناعية 2 تشكيلة واسعة من المنتجات.
ولكن رحلة التسوق في القصيص الصناعية 2 لا تقتصر على السوبر ماركت، بل تمتد لتشمل متاجر متنوعة تلبي مختلف الأذواق، مثل متاجر الإلكترونيات والأثاث، لتُضفي على تجربتك لمسة مميزة.
فمع كل خطوة في أرجاء القصيص الصناعية 2، ستُدهشك خيارات التسوق المتنوعة التي تُلبي احتياجاتك وتُرضي رغباتك، لتجعل من زيارتك تجربة لا تُنسى.
وسائل الراحة المجتمعية
تعليم
يزخر قصيص 2 بمرافق تعليمية مميزة، مثل الأكاديمية الهندية دبي ومدرسة وستمنستر، اللتان تقدمان تعليمًا عالي الجودة وسمعة طيبة في المجتمع.
توفر هذه المدارس مجموعة واسعة من البرامج الأكاديمية والأنشطة اللاصفية التي تُساعد الطلاب على تنمية مهاراتهم
رعاية صحية
يتمتع قصيص 2 بشبكة واسعة من مرافق الرعاية الصحية، تشمل العيادات والمستشفيات التي تقدم خدمات طبية عالية الجودة. كما تتواجد عيادات أمراض النساء لتوفير رعاية صحية متخصصة للنساء.
تتميز مرافق الرعاية الصحية في المنطقة بتجهيزاتها المتطورة وفريقها الطبي المُؤهل.
الترفيه
يُقدم قصيص 2 تنوعًا ترفيهيًا يُلبي احتياجات جميع أفراد العائلة.
- تُتيح الحدائق والمرافق الرياضية فرصة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية، بينما تُقدم حديقة سفاري دبي تجربة فريدة لرؤية الحيوانات والطيور في بيئتها الطبيعية.
- يُمكن لمحبي التسوق الاستمتاع بمراكز التسوق المتنوعة، بينما يُمكن لمحبي الرياضة ممارسة هوايتهم في صالات رياضية مجهزة.
الثقافة ونمط الحياة
نمط الحياة السكني
تتنوع خيارات السكن في “القصيص الصناعية 2″، حيث يوفر هذا التطوير المتعدد الاستخدامات بيئة نابضة بالحياة تناسب احتياجات مختلف السكان.تشمل المناطق السكنية في “القصيص الصناعية 2” شققاً وفيلات ومنازل مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات الأسر والمهنيين والأفراد.
تتمتع هذه المناطق السكنية بتصميم عصري يوفر الراحة والرفاهية لسكّانها، مع توفر مرافق متميزة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية والحدائق العامة كما يضم المجتمع بوتقة تنصهر فيها الثقافات، حيث يعيش فيه أشخاص من جنسيات مختلفة، بما في ذلك الهنود والبريطانيون والعرب.
ينعكس هذا التنوع على المناطق السكنية، التي تقدم مزيجاً من الهندسة المعمارية التقليدية والحديثة. تُصمّم المنازل في “القصيص الصناعية 2” لتلبي احتياجات مختلف الثقافات.
المعالم الثقافية
تُعد “القصيص الصناعية 2” موطناً لمعالم ثقافية متنوعة تعكس تراث دولة الإمارات العربية المتحدة الغني. و من أشهر هذه المعالم حديقة شاطئ الممزر، التي تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية للمقيمين والزوار ، تُعد الحديقة وجهة مثالية للعائلات، حيث تحتوي على مرافق مثل مناطق النزهة والملاعب ومناطق الشواء.
يضم المجتمع أيضاً العديد من أماكن العبادة مثل المساجد والكنائس، التي تلبي احتياجات سكّانه المتنوعين حيث تُشكل هذه الأماكن جزءاً هاماً من التراث الثقافي للمجتمع.
شبكة النقل
خيارات النقل العام
تتمتع القصيص الصناعية 2 بشبكة نقل عام متطورة تسهل على السكان والزوار التنقل داخل المنطقة وخارجها.
الحافلات:
تُغطي العديد من خطوط الحافلات المنطقة، بما في ذلك X22 و X13 و X25، والتي تربط القصيص الصناعية 2 بأجزاء أخرى من دبي.
مترو دبي:
يمر الخط الأخضر لمترو دبي عبر المنطقة، مع محطتين: محطة مترو القصيص ومحطة مترو النهدة.
الاتصال بإمارات أخرى
تتمتع القصيص الصناعية 2 بوصلات جيدة بباقي إمارات الدولة.
طريق دبي حتا:
يقع طريق دبي حتا بالقرب من المنطقة، مما يربطها بإمارة الشارقة المجاورة.
طرق رئيسية أخرى:
يمكن الوصول بسهولة إلى طريق الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) من المنطقة
رؤى سكنية
مميزات الشقة
توفر القصيص الصناعية 2 مجموعة واسعة من الشقق للإيجار، تناسب جميع الأذواق والاحتياجات، بدءًا من الاستوديوهات المريحة وصولًا إلى الفيلات الفاخرة. كما تتميز بمساحة تخزين واسعة وخصوصية حيث تضم خزائن ملابس مدمجة وغرف نوم رئيسية و تتمتع بعض الشقق بميزة إضافية وهي وجود شرفة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بطقس دبي الرائع.
المرافق المجتمعية
يمكن لسكان القصيص الصناعية 2 الاستفادة من حمام سباحة كبير ومُصان بشكل احترافي ، و توفر صالة الألعاب الرياضية مجهزة بأحدث المعدات فرصة ممتازة للحفاظ على اللياقة البدنية.
كما يقع المجمع في موقع مثالي بالقرب من محلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام، مما يسهل على السكان القيام بالمهمات والوصول إلى أماكن العمل.
الفرص التجارية
تُعد القصيص الصناعية 2 في دبي وجهة مثالية للشركات بمختلف أحجامها، حيث تُقدم باقة واسعة من الفرص التجارية المميزة. وتتميز المنطقة بتنوع عقاراتها التجارية، من متاجر ومكاتب ومستودعات، لتُصبح موقعًا مثاليًا لتأسيس مشاريعك في قلب إمارة دبي.
إعداد الأعمال التجارية
تتمتع القصيص الصناعية 2 بموقع استراتيجي على شارع بيروت، مما يجعلها سهلة الوصول من مختلف أنحاء دبي. كما تتميز المنطقة بارتباطها المباشر بالطرق السريعة الرئيسية وشبكات النقل، لتُصبح وجهة مثالية للشركات التي تسعى إلى توسيع نطاق تواجدها في الإمارة. وتوفر القصيص الصناعية 2 بيئة مثالية لبدء مشاريعك التجارية بفضل سهولة الإجراءات ووفرة الخدمات التي تُساعد الشركات على العمل بكفاءة .
النمو الصناعي
تقع القصيص الصناعية 2 ضمن منطقة القصيص الصناعية الأكبر، والتي تُعد مركزًا صناعيًا رئيسيًا في دبي.
تضم المنطقة مزيجًا فريدًا من الشركات، من الشركات الناشئة الصغيرة إلى الشركات العالمية متعددة الجنسيات، وتُشكل مركزًا حيويًا للتصنيع والخدمات اللوجستية والأنشطة الصناعية المتنوعة.
مع افتتاح مول بن شبيب مؤخرًا في القصيص الصناعية 3، تُتوقع المنطقة أن تشهد المزيد من النمو والتطور خلال السنوات القادمة.
الاسئلة الشائعة
ما هي وسائل النقل المتاحة في المنطقة؟
ترتبط القصيص الصناعية بشبكة نقل ممتازة، تشمل محطة مترو، ومحطات حافلات، وسيارات أجرة بسهولة. توفر محطة المترو القريبة سهولة الوصول لباقي دبي.
كيف أجد أسعار إيجارات العقارات؟
تُعرض أسعار إيجارات القصيص الصناعية على مواقع قوائم العقارات. توفر هذه المواقع معلومات عن العقارات المتاحة، والأسعار، وتفاصيل أخرى. يمكن أيضًا التواصل مع وكيل عقاري مختص بالمنطقة لمزيد من المعلومات.
كيف أصل إلى القصيص الصناعية 2؟
تقع القصيص الصناعية 2 في إحداثيات 25.2150° شمالًا، 55.2678° شرقًا. يمكنك بسهولة الحصول على الاتجاهات باستخدام تطبيق خرائط أو التواصل مع خدمة النقل المحلية.
ما هي الشركات الموجودة في المنطقة؟
تضم القصيص الصناعية 2 تنوعًا واسعًا من الشركات في مجالات مختلفة. تشمل بعض الشركات البارزة:
-
- شركة دبي للمرطبات
- مطبعة الإمارات للطباعة
- الجابر للبصريات.
كم تبعد القصيص الصناعية عن المطار؟
تبعد القصيص الصناعية حوالي 10 كيلومترات عن مطار دبي الدولي. يمكن الوصول إلى المنطقة بسهولة من المطار عبر وسائل النقل العام أو سيارات الأجرة.
ما هي قواعد تقسيم المناطق للشركات؟
تخضع قواعد تقسيم المناطق للشركات في القصيص الصناعية لبلدية دبي. تُخصص المنطقة للأنشطة الصناعية والتجارية، ويجب على الشركات الالتزام بلوائح البلدية. يجب الحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة للعمل، والامتثال لقواعد السلامة والصحة والبيئة.
اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS ) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.