القصيص دبي: دليل شامل للحي

وسط صخب دبي، يتربع حي القصيص في منطقة ديرة، مشكلاً حدودًا شرقية للإمارة مع الشارقة. مزيج فريد من العقارات التجارية والسكنية يميز هذه المنطقة الغنية ثقافياً، ناهيك عن موقعها المميز على مقربة من المنطقة الصناعية في الشارقة ومطار دبي الدولي، ما يجعلها وجهة مثالية للشركات والسكان.

سهولة التنقل ميزة أساسية للعيش في القصيص، حيث تُتيح شبكة الطرق الرئيسية، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611)، الوصول السريع إلى مختلف أنحاء دبي وخارجها. وتزخر المنطقة بالعديد من المرافق الحيوية، من مدارس وحدائق ومستشفيات، تلبي احتياجات العائلات وتؤمن بيئة صحية آمنة.

لعشاق التسوق، تُقدم القصيص وجهة مثالية، حيث تضم العديد من مراكز التسوق ومراكز التسوق، مثل مركز البستان والملا بلازا، التي تُتيح تجربة تسوق مُمتعة ومتنوعة. لذلك القصيص مجتمع نابض بالحياة يلبي احتياجات الجميع، من سكان محليين وشركات تبحث عن بيئة مثالية للعمل والإنتاجية. موقعها المميز، ووفرة المرافق، وتنوع الخيارات، تجعل منها وجهة سكنية وتجارية مُفضّلة في دبي.

نظرة عامة جغرافية

يتواجد القصيص، كونه مجتمعًا هامًا في إمارة دبي، في منطقة ديرة شرقية، على الحدود مع إمارة الشارقة. ينقسم إلى قسمين رئيسيين: سكني يُعرف باسم “القصيص”، وصناعي يُعرف باسم “منطقة القصيص الصناعية”.

القرب من المناطق الرئيسية

يتميز القصيص بموقعه المثالي المُقارب للعديد من المناطق الحيوية في دبي، مثل: ديرة، والنهدة، والطوار، والمحيصنة. كما يسهل الوصول إليه من وإلى مختلف أنحاء الإمارة وخارجها عبر شبكة الطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الإمارات (E611). ناهيك عن قربه من مطار دبي الدولي.

المناطق الفرعية

ينقسم القصيص إلى عدة مناطق فرعية، تشمل: القصيص 1، والقصيص 2، والقصيص 3. ويُعد القصيص 1 من أشهر المناطق السكنية، حيث يتميز بتكلفة معقولة، وموقعه المركزي، وتوفره على مختلف الخدمات والمرافق. تضم المنطقة مزيجًا من المباني المنخفضة إلى جانب بعض الأبراج الشاهقة، كما أنها مُجهزة بالعديد من محلات السوبر ماركت، والمدارس، والمساجد، والحدائق العامة.

العقارات السكنية والتجارية

الشقق والفلل

تنتشر في القصيص العديد من المباني السكنية التي تُوفر شققًا بأسعار مُعقولة للإيجار. تتراوح هذه الشقق من استوديوهات إلى وحدات مُتعددة الغرف. كما تتمتع بعض الشقق بمرافق مثل حمامات سباحة وصالات رياضية ومواقف سيارات.

تُتيح القصيص أيضًا خيارات واسعة من الفلل للإيجار أو البيع. كما توفر هذه الفلل مساحات معيشة أكبر مع حدائق خاصة وحمامات سباحة في بعض الأحيان. تقع الفلل عادةً في أرقى أحياء القصيص، مما يجعلها مثالية للعائلات أو أولئك الذين يُفضلون المساحة والخصوصية.

القدرة على تحمل التكاليف والخيارات

تُعد القصيص وجهة مثالية للباحثين عن سكنٍ مُناسب بأسعار مُعقولة ، تُقدم المنطقة خيارات سكنية تُلبي مختلف الميزانيات، من الشقق الصغيرة إلى الفلل الفسيحة كما تتنوع المساحات التجارية في القصيص لتشمل مكاتب ومحلات تجزئة تناسب مختلف أنواع الشركات.

المساحات التجارية

تُعد القصيص مركزًا تجاريًا هامًا في دبي، حيث تضم العديد من الشركات العاملة في مختلف المجالات.

تُناسب العقارات التجارية في القصيص مختلف أنواع الشركات، من الشركات الصغيرة إلى الكبيرة و تضم المنطقة العديد من مراكز الأعمال التي تُوفر مكاتب مُجهزة بالكامل وغرف اجتماعات، مما يجعلها مثالية للشركات الناشئة والشركات الصغيرة.

النقل وإمكانية الوصول

يُعرف القصيص بكونه حيًا ذا اتصال ممتاز، حيث يسهل الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية ووسائل النقل العام. يُعد نظام النقل في القصيص فعالًا وموثوقًا به، مما يجعل التنقل إلى أجزاء أخرى من دبي سهلًا على السكان.

اتصال المترو

يمر الخط الأخضر لمترو دبي عبر القصيص، ويخدم خمس محطات داخل المنطقة. أقرب محطات مترو إلى القصيص هي: محطة مترو القصيص، ومحطة مترو اتصالات، ومحطة مترو النهدة. يُعد مترو دبي وسيلة نقل مريحة وبأسعار معقولة، حيث تعمل القطارات كل بضع دقائق.

خيارات النقل العام

بالإضافة إلى مترو دبي، تتوفر أيضًا الحافلات وسيارات الأجرة في القصيص. تتمتع شبكة الحافلات بانتشار واسع، مع العديد من الطرق التي تمر عبر المنطقة. تُعد خدمة حافلات هيئة المواصلات بأسعار معقولة وموثوقة، مع حافلات مكيفة الهواء وجداول زمنية متكررة. كما تتوفر سيارات الأجرة بسهولة، مع وجود العديد من سيارات الأجرة في جميع أنحاء الحي.

مرافق وقوف السيارات

بشكل عام، يُعد وقوف السيارات في القصيص سهلًا ومريحًا. تتوفر العديد من مواقف السيارات والمرائب، مع خيارات مدفوعة ومجانية. كما تحتوي العديد من المباني والمجمعات السكنية على مرافق وقوف السيارات الخاصة بها، مما يسهل على السكان إيقاف سياراتهم.

التعليم والمدارس

المدارس الابتدائية والثانوية

تزخر القصيص بمجموعة واسعة من المدارس الابتدائية والثانوية التي تقدم مناهج دراسية متنوعة تلبي احتياجات وتفضيلات جميع الطلاب.

ومن بين المدارس المرموقة في المنطقة: مدرسة وستمنستر، ومدرسة بيلفا الهندية، ومدرسة أبل الدولية، ومدرسة علماء دبي الخاصة، والمدرسة الأمريكية الدولية، ومدرسة الهلال الإنجليزي الثانوية، ومدرسة وودلم بارك دبي.

وتشتهر هذه المدارس بتوفيرها تعليماً عالياً، ومعلمين ذوي خبرة واسعة، ومرافق ممتازة

البكالوريا الدولية

للطلاب الساعين للحصول على شهادة البكالوريا الدولية (IB)، تقدم القصيص العديد من الخيارات المتميزة.

وتعتبر المدرسة الأمريكية الدولية من أبرز الخيارات، حيث تقدم برنامجاً شاملاً للبكالوريا الدولية للطلاب من مرحلة رياض الأطفال إلى الصف الثاني عشر.

وتتميز المدرسة بأساليب تدريسية مبتكرة، وطاقم تدريسي محنك، ومرافق حديثة.

دور الحضانة ورعاية الأطفال

يوفر العديد من دور الحضانة ومراكز رعاية الأطفال في القصيص بيئة آمنة ومُغذية للأطفال الصغار. وتُعد الحضانة العالمية من أشهر الخيارات، حيث تقدم برامج متنوعة للأطفال من سن 6 أشهر إلى 4 سنوات. وتتميز الحضانة بموظفيها المُؤهلين، وبيئتها الآمنة، ومرافقها الممتازة، مما يضمن راحة البال للآباء والأمهات.

المرافق الترفيهية والترفيهية

الحدائق والمساحات الخضراء

يتباهى القصيص بحديقة “بركة القصيص” الفسيحة، التي تمتد على مساحة 10 هكتارات، وتضم مسارًا للركض، ومنطقة لعب للأطفال، وبحيرة خلابة، لتكون وجهة مثالية للعائلات للاستمتاع بجمال الطبيعة في عطلة نهاية الأسبوع.

التسوق ومراكز التسوق

• يُعد “المدينة مول” وجهة تسوق رائجة، حيث يضم مجموعة واسعة من المتاجر، والمطاعم، ومرافق الترفيه.
• يُقدم “مركز وسكن البستان” خيارات متنوعة للتسوق وتناول الطعام.
• “الملا بلازا” فهو مركز تجاري أصغر مثالي للتسوق السريع.

الرياضة واللياقة البدنية

يُتيح القصيص لمحبي الرياضة ملاعب كرة سلة وحمامات سباحة مفتوحة للجمهور. كما تتوفر العديد من الصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية التي تقدم برامج وفصول متنوعة للحفاظ على الصحة واللياقة.

الرعاية الصحية والخدمات الطبية

تُعد القصيص منطقة متطورة في دبي، تتميز بإمكانية الوصول إلى رعاية صحية وخدمات طبية عالية الجودة. فهي موطن لعدد كبير من المستشفيات والعيادات والمرافق الطبية المتخصصة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات لتلبية احتياجاتهم الصحية.

المستشفيات والعيادات

• مستشفى ثومبي: مرفق رعاية صحية متميز يقدم خدمات طبية شاملة، تشمل الرعاية الطارئة والجراحة والعلاجات المتخصصة، يضم فريقًا من الأطباء المؤهلين تأهيلاً عال والمهنيين الطبيين الذين يقدمون رعاية عالية الجودة للمرضى.
• عيادة الرهيف الطبية: عيادة مشهورة تقدم خدمات طبية شاملة للمرضى، تضم فريقًا من الأطباء والمهنيين الطبيين ذوي الخبرة، مجهزة بأحدث المعدات والتكنولوجيا الطبية لضمان التشخيص والعلاج الدقيقين.

المرافق الطبية المتخصصة

مركز برايم كورب الطبي: عيادة متعددة التخصصات تقدم رعاية طبية متقدمة وشاملة تحت سقف واحد، مجهزة بأحدث التقنيات لتشخيص المرضى بدقة.

مجموعة ميد7 للرعاية الصحية: منشأة طبية متخصصة تقدم مجموعة من الخدمات الطبية، تشمل رعاية الأسنان والعلاج الطبيعي والخدمات المختبرية، تضم فريقًا من الأطباء ذوي الخبرة والمهنيين الطبيين الذين يقدمون رعاية شخصية للمرضى.

وسائل الراحة المجتمعية والاحتياجات اليومية

محلات السوبر ماركت ومحلات البقالة

تُعد القصيص موطنًا لكوكبة من محلات السوبر ماركت والبقالة التي تُلبي احتياجات ساكنيها اليومية. ويبرز لولو هايبر ماركت كخيار مفضل لدى الكثيرين، لما يقدمه من تشكيلة واسعة من المنتجات بأسعارٍ معقولة. بينما تُقدم متاجر أخرى مثل سوبر ماركت صن رايز سيتي وسوبر ماركت حياة المدينة خيارات بديلة لمن يبحثون عن تجربة تسوق محلية أصغر.

المطاعم وتناول الطعام

تُتيح القصيص لزوّارها رحلة  متنوعة في عالم الطعام، حيث تضمّ العديد من المطاعم التي تُقدم أشهى المأكولات من مختلف الثقافات، بدءا من المأكولات الهندية مرورا بالعربية ووصولا إلى الصينية. ومن بين أشهر مطاعم المنطقة :

• كراتشي داربار
• مطعم رويال كباب
• الحمصة.

المساحات الدينية والثقافية

يُشكل مجتمع القصيص موطنًا للعديد من المساجد، مثل مسجد القصيص ومسجد النهدة ومسجد الطوار، والتي تُتيح للجالية المسلمة في المنطقة مكانًا للعبادة وإقامة الشعائر الدينية.

وإلى جانب ذلك، تزخر القصيص بمساحات ثقافية غنية مثل مركز القصيص الثقافي والمجتمعي، الذي ينظم الفعاليات والأنشطة المُتنوعة لخدمة المجتمع وتعزيز التواصل بين أفراده.

منطقة القصيص الصناعية

تُعد القصيص الصناعية مركزًا اقتصاديًا هامًا في دبي، حيث تزخر بمجموعة واسعة من الأنشطة الصناعية والتجارية. تقع هذه المنطقة النابضة بالحياة على إحداثيات 25.2150 شمالًا و 55.2678 شرقًا، وتتمتع برمزها البريدي المميز 202104. تُمثل القصيص الصناعية خيارًا مثاليًا للشركات التي تسعى إلى موقع متميز وسهل الوصول إليه في قلب إمارة دبي.

تُتيح القصيص الصناعية بيئة مثالية لمختلف الشركات، حيث تضمّ مكاتب ومستودعات ومرافق صناعية مُتطورة تلبي احتياجات مختلف مجالات الأعمال. كما تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي المقارب لمطار دبي الدولي، مما يسهل على الشركات عمليات الاستيراد والتصدير، ويقلل من أوقات تخليص البضائع.

وعلاوة على ذلك، تتمتع القصيص الصناعية بشبكة نقل مُتطورة تتيح سهولة التنقل بين مختلف أرجاء الإمارة، مما يساهم في تعزيز كفاءة عمليات الشحن والتوصيل

المنطقة الحرة لمطار دبي

تُعد المنطقة الحرة لمطار دبي (DAFZ) مجمع أعمال عالمي المستوى يقع في قلب القصيص، على بعد مسافة قصيرة تبلغ 5 كيلومترات فقط من مطار دبي الدولي. يُتيح هذا القرب الاستثنائي للمطار أوقاتًا قياسية لتخليص البضائع، ويمنح العملاء مزيدا من التحكم في عمليات مناولة البضائع.

وتُقدم دافز حلولًا مثالية للشركات التي تتطلب سهولة الوصول إلى المطار والمناطق الحيوية الأخرى في دبي. كما تتيح المنطقة بيئة عمل متكاملة تضم مكاتب ومستودعات ومرافق صناعية مُجهزة بأحدث التقنيات.

وتُعد دافز وجهة مثالية للشركات متعددة الجنسيات، حيث تتيح فرصةً استثنائية للتواصل والتعاون بين مختلف الشركات العاملة في المجالات المتنوعة.

وتتمتع دافز بميزة هامة تتمثل في كونها منطقة معفاة من الضرائب، مما يسمح للشركات العاملة فيها بالتمتع بمُلكية كاملة لأعمالها، وإعادة رأس المال والأرباح إلى بلدانها دون أي قيود.

الاسئلة الشائعة

ما هي أفضل أماكن الإقامة في محيط القصيص؟

توفر القصيص خيارات إقامة متنوعة تناسب احتياجات مختلف المسافرين، تشمل بعض أفضل أماكن الإقامة:

• فندق بريميير إن مطار دبي الدولي
• فندق ميلينيوم المطار دبي
• فندق إيبيس ستايلز مطار دبي

كيف يمكنني استئجار غرفة في القصيص؟

تتوفر غرف للإيجار بسهولة في القصيص، و أفضل الطرق للبحث هي:

مواقع إلكترونية  حيث توفر هذه المواقع خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات.

ما هي أهم معالم منطقة القصيص الصناعية 1؟

تشمل أبرز معالم القصيص الصناعية 1:

• مركز بلدية دبي
• حديقة بركة القصيص
• مركز شرطة القصيص
• مركز القصيص الصحي

ما هي وسائل النقل المتاحة في القصيص؟

تتمتع القصيص بشبكة نقل عام جيدة تشمل:

• الخط الأحمر لمترو دبي
• الخط الأخضر لمترو دبي
• حافلات دبي

كيف يمكنني الوصول إلى القصيص باستخدام خريطة؟

يمكن الوصول إلى القصيص بسهولة باستخدام خرائط جوجل أو تطبيقات الخرائط الأخرى. تقع القصيص في الجزء الشرقي من دبي، وتحدها النهضة والمحيصنة وعود المتينة.

ما هي المدن القريبة من القصيص؟

تقع القصيص في موقع متميز يحيط به العديد من المدن، تشمل بعض أقرب المدن:

• الشارقة
• عجمان
• أم القيوين
• رأس الخيمة

اكتشف IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية  Dubai MLS

تقنية IDX  تداول البيانات العقارية هي تقنية تقدمها منصة دبي العقارية (Dubai MLS  ) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.