المزهر 2 دبي هو حي سكني يقع في الجزء الشرقي من دبي وهو واحد من منطقتي حي المزهر والي تشتهر بالحياة التقليدية البسيطة الساحرة، يقع المجمع السكني في المنطقة الشمالية والتي تعد الجانب الأقدم في مدينة دبي الواعدة، يوجد بالمجمع العديد من العقارات السكنية للإيجار من شقق وفلل، يرتبط المزهر 2 بشكل جيد بعدة مناطق مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام.
بالتالي هي خيارًا مثاليًا ورائعًا لكل من يبحث عن مجتمع هادئ وتقليدي للعيش فيه.بفضل موقعه المناسب ومجموعة العقارات السكنية المتنوعة المتواجدة به.
نظرة عامة عن المزهر 2
المزهر 2 هو ممجمع سكني فرعي يقع في منطقة المزهر بدبي بالجزء الشمالي من المدينة وهو ذو سحر تقليدي وبيئة هادئة وتعد المزهر 2 هي الجزء الأصغر منها. تتكون عقارات المزهر من فلل وشقق ذات هندسة معمارية رائعة حديثة وتقليدية بنفس الوقت. تشتهر عقاراتها بالمساحات الواسعة والحدائق الكبيرة مما يجعلها مثالية للعائلات. تتوفر به العديد من المدارس القريبة مثل مدرسة جيمس فاوندرز مزهر ومدرسة جيمس رويال دبي.
يعد المجمع السكني موقعه مناسب لكل من يعمل في وسط المدينة حيث يقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة من دبي مول و36 دقيقة بالسيارة من برج العرب. كما أن المجمع قريب من الطرق السريعة الرئيسية
عقارات في المزهر 2
يشتهر المجتمع بفيلاته وشققه الجميلة التي توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق.
أنواع العقارات
يقدم المزهر 2 مجموعة متنوعة من العقارات للبيع والإيجار. أكثر أنواع العقارات المتوفرة في المنطقة شيوعًا هي الفلل. تتوفر هذه الفلل بمساحات مختلفة تتراوح من 3 إلى 6 غرف نوم. وهي متوفرة مفروشة وغير مفروشة. تضم الفلل حدائق خاصة وحمامات سباحة، وهذا ما يفضله العائلات.
تسعير العقارات
تختلف أسعار العقارات في المزهر 2 حسب نوع العقار وحالته. يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في المزهر 2 235,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يمكن أن يكون سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ما بين 50,000 درهم إماراتي إلى 80,000 درهم إماراتي سنوياً.
حجم العقار ومواصفاته
تتراوح مساحات الفلل في المنطقة بين 3000 قدم مربع إلى 8000 قدم مربع، بينما تتراوح مساحات الشقق من 800 قدم مربع إلى 1500 قدم مربع. تضم معظم الفلل في المزهر 2 حدائق خاصة وحمامات سباحة، بينما تحتوي الشقق على وسائل راحة مثل صالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة ومواقف السيارات.
شراء عقارات في المزهر 2
شراء العقار في المزهر 2 هو خيارًا استثماريًا جيدًا لكل من يبحث عن بيئة سليمة وراقية للعيش بها. تعد عملية شراء العقار في دبي واضحة ومباشرة ويمكن إتمامها في غضون أسبوعين على الأكثر. حيث يوصى دومًا بالاستعانة بوكيل عقاري لمساعدتك في عملية الشراء والتأكد من استكمال كافة الأوراق المطلوبة.
عقارات للإيجار في المزهر 2
يعتبر استئجار عقار في المزهر 2 من أكثر الأمور التي يبحث عنها كل من يرغب في مكان مؤقت للإقامة. حيث أن عملية الاستئجار في دبي واضحة ومباشرة. ويطلب معظم أصحاب العقارات مبلغ تأمين و شيكات مؤجلة للإيجار. لذلك يوصي بالاستعانة بوكيل عقاري للمساعدة في تلك العملية.
وسائل الراحة والمرافق
المؤسسات التعليمية
يضم المجمع السكني مجموعة من الحضانات والمدارس الابتدائية والثانوية والجامعات. تعد مدرسة جيمس فاوندرز المزهر ومدرسة جيمس رويال دبي من أرقى المدارس في المنطقة. كما تقع حضانة أوركارد البريطانية وحضانة الإمارات البريطانية أيضًا في المزهر 2، وتوفران رعاية وتعليم ممتازين للأطفال الصغار.
التسوق وتناول الطعام
يمكن للمقيمين التسوق في مراكز التسوق القريبة، بما في ذلك مردف سيتي سنتر ودبي فستيفال سيتي مول. تضم هذه المراكز التجارية مجموعة من المحلات التجارية، بما في ذلك محلات الأزياء، ومتاجر الإلكترونيات، ومحلات السوبر ماركت. يضم المجمع أيضًا العديد من المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات، بما في ذلك المأكولات الهندية واللبنانية والصينية.
المرافق الترفيهية
يحتوي المزهر 2 على حديقة جميلة حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. تتم صيانة الحديقة جيدًا وتحتوي على مجموعة من النباتات والزهور. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المجمع على مسبح حيث يمكن للمقيمين السباحة والانتعاش خلال أشهر الصيف الحارة. حمام السباحة نظيف ويتم صيانته جيدًا، مما يجعله مكانًا شهيرًا للعائلات والأطفال.
نمط حياة المجتمع
يتميز نمط الحياة المجتمعي في المزهر 2 بأنه مريح ومثالي للعائلات التي تتطلع إلى الاستقرار أو الاستمتاع بالحياة تحت أشعة الشمس ويحبون الحياة التقليدية المثالية. حيث يشتهر المجمع بقربه من حديقة مشرف، التي تعد واحدة من أكبر الحدائق في دبي. توفر الحديقة مجموعة واسعة من الأنشطة، بما في ذلك ركوب الدراجات والركض والتنزه. كما تحتوي الفلل على منطقة لتناول الطعام، وطابق أرضي، ومكتب، مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال. يوجد أيضًا مجموعة من المرافق، بما في ذلك المدارس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم.
قوائم العقارات والوكلاء
أعلى الوكالات العقارية
تعد كل من بيوت، ودرفن بروبرتيز، وتاسيس العقارية من أفضل الوكالات العقارية في المزهر 2، حيث تضم مجموعة واسعة من العقارات المتاحة للإيجار والبيع، بدءًا من الشقق المريحة وحتى الفلل الفاخرة. لدى هذه الوكالات وكلاء من ذوي الخبرة يمكنهم إرشادك خلال العملية الكاملة للعثور على عقار، والتفاوض على السعر، واستكمال الأوراق.
إمكانية الوصول والنقل
المزهر 2 هو حي متصل جيدًا ويوفر سهولة الوصول وخيارات النقل لسكانه. فيما يلي بعض الطرق للتجول في المنطقة:
- المواصلات العامة : مترو دبي هو الوسيلة الأكثر ملاءمة وبأسعار معقولة للتنقل في جميع أنحاء المدينة. أقرب محطة مترو إلى المزهر 2 هي محطة مترو المنطقة الحرة بمطار دبي.
- خدمات الحافلات : تخدم المنطقة العديد من خطوط الحافلات، بما في ذلك F04 وF06 وF08. تربط هذه الحافلات منطقة المزهر 2 بمناطق أخرى في دبي، مثل ميدان وعود ميثاء.
- سيارات الأجرة : يمكن للمقيمين طلب سيارة أجرة من الشارع أو حجز واحدة من خلال تطبيق الهاتف المحمول. مثل مؤسسة تاكسي دبي لها أسطولاً من سيارات الأجرة الحديثة والمكيفة والآمنة والموثوقة.
- تأجير السيارات : بالنسبة لأولئك الذين يفضلون القيادة، هناك العديد من شركات تأجير السيارات في دبي التي تقدم أسعارًا معقولة.
فرص الاستثمار العقاري
المزهر 2 هو مجمع سكني حديث ومتطور في دبي يقدم مجموعة من الفرص الاستثمارية لأولئك الراغبين في دخول سوق العقارات. ومع وجود مجموعة متنوعة من الوحدات المتاحة للبيع والإيجار السنوي، يتمتع المستثمرون بالمرونة في اختيار الخيار الأفضل الذي يناسب احتياجاتهم. حيث ان هناك من يتطلع إلى شراء عقار سيجد العقارات الحديثة جاهزة ومتاحة للسكن. وهناك من يفضل الإيجارات سوف يجد من الوحدات ما تتناسب مع ميزانيته بأسعار معقولة.
التصميم والهندسة المعمارية
المزهر 2 هو مجتمع سكني راسخ في دبي يقدم مزيجاً من المنازل الحديثة والتقليدية. تم تصميم التصميم والهندسة المعمارية للعقارات في هذه المنطقة بعناية لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان.
فلل وشقق حديثة
الفلل والشقق الحديثة عقارات جديدة تمامًا وتأتي مع مجموعة من المميزات مثل التكييف المركزي و مواقف السيارات المغطاة والتراسات. الفلل المكونة من 4 غرف نوم و5 غرف نوم واسعة مثالية للعائلات. الوحدات غير مفروشة، مما يسمح للعائلات بفرش منازلهم وفقًا لذوقهم الشخصي.
المنازل التقليدية
تعد مثالية لمن يفضلون العيش في الحياة التقليدية. تتضمن الصالة في هذا المنزل وهي عبارة عن غرفة معيشة تقليدية على الطراز العربي القديم والغرف واسعة ومريحة وتعطي للمقيمين راحة وهدوء.
إدارة الممتلكات والخدمات
صيانة
تعد الصيانة جانبًا أساسيًا في إدارة العقارات، ويضمن مجمع المزهر 2 صيانة جميع العقارات بشكل جيد. حيث يوجد فريقًا متخصصًا من المحترفين المسؤولين عن صيانة العقارات. حيث أنهم يقومون بحل أي مشكلات على الفور.
التدفئة
تعتبر التدفئة ضرورية خلال أشهر الشتاء، يتوفر في المجمع أنظمة تدفئة مركزية توفر الدفء لجميع العقارات.كما يمكن للمقيمين أيضًا تركيب أنظمة تدفئة إضافية إذا طلبوا ذلك.
جاكوزي
يحتوي المجمع على منطقة جاكوزي مخصصة حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء والراحة بعد يوم طويل.
غرفة للخادمة
تحتوي العديد من عقارات المزهر 2 على غرفة خادمة. فهي منطقة منفصلة مثالية لأولئك الذين لديهم خادمات مقيمات.
القطاع دبليو
يعد القطاع W من المناطق الشهيرة في المزهر 2، يضم القطاع W مجموعة من العقارات المناسبة للعائلات والأفراد. ترتبط المنطقة بشكل جيد بأجزاء أخرى من دبي ويمكن الوصول إليها بسهولة عن طريق وسائل النقل العام.
أسئلة مكررة
ما هو متوسط أسعار الإيجار في المزهر 2؟
يبلغ متوسط إيجار فيلا مكونة من 4 غرف نوم في المزهر 2 حوالي 200,000 درهم إماراتي سنويًا.
كيف يمكن مقارنة أسعار العقارات في مناطق مختلفة من المزهر 2؟
تميل العقارات الأقرب إلى المرافق مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت إلى أن تكون أكثر تكلفة.
ما هي خيارات النقل العام المتوفرة في المزهر 2؟
تضم المنطقة العديد من محطات الحافلات ويخدمها مترو دبي. أقرب محطة مترو هي محطة مترو القصيص، حيث تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة.
هل يمكنك تقديم خريطة لموقع المزهر 2؟
لسوء الحظ، لا تسمح المطالبة بإدراج الصور أو الروابط. ومع ذلك، فإن البحث السريع عبر الإنترنت سيظهر عدة خرائط لمنطقة المزهر 2.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة للبيع في المزهر 2؟
الشقق والفلل والتاون هاوس. تشتهر المنطقة بفيلاتها ومنازلها الواسعة التي تحظى بشعبية كبيرة بين العائلات.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها وكلاء دبي المعتمدين العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.
