الخوانيج دبي: دليل لمعالم الجذب ووسائل الراحة في الحي

الخوانيج دبي هي عدة ضواحي تقع في شمال شرق دبي فجأة حيث افتتحت جزئيا بالكامل ومن كل مكان عن مكان هادئ وارقي للعيش فيه، يقع في منطقة القصيص، وهي موطن للعقارات السكنية والأراضي الزراعية. تشمل منطقة يارد ذات المناظر الخلابة التابعة لميراس المطلة على منظر طبيعي رائع على البحيرة، وفرقة الأولوية في ناديك والروابي والمناطق السياحية التي تجعل من الخوانيج وجهة مفضلة لكل فرد من وجهة نظر مؤثرة بالطبيعة المتنوعة.

أما عن ممشى الخوانيج فهو وجهة تسويقية وترفيهية عسكرية من الجمال للمناطق الزراعية الأصيلة، حيث يوجد متاجر تجارية ومطاعم وصالات الألعاب الرياضية وسينما لأن ألعاب الأطفال وتاحونة عملاقة تظهر بمظهر جمالي مستوحى من الريف الأوروبي، حيث هناك مساحة رائعة بين الطبيعة والتسوق والترفيه فأصبح سهلاً ممشى. الخوانيج مكان مثالي للتسوق ولقاء الابن والأصدقاء أيضا .

نظرة عامة على الخوانيج دبي

الخوانيج دبي هو مجتمع سكني في منطقة القصيص في دبي. إنه خيار مثالي للعائلات وكل ما يناسبك من مكان مخصص للعيش فيه. الرمز السري للخوانيج هو 202185. أغلق الخوانيج عند 25.2166° شمالاً، 55.2589° شرقاً.

الموقع الجغرافي

تقع الخوانيج في الشمال الشرقي لمدينة دبي وعلى حدودها المزهر من الغرب ومردف من الجنوب ورأس الخور من الشرق. ويقع على بعد حوالي 16.3 كيلومترًا من مطار دبي الدولي ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق D89. منطقة منطقة سكانها من الإمارات ولا يوجد بها سوى القليل من النمو

يدل على السيطرة

الخوانيج منطقة عريكة ذات الدقة الصارمة وحديثة بنفس الوقت، حيث تتقدم لمحات من تراث دبي الغني والذي له مكانة كبيرة في العالم الحديث والمعاصر. وتشمل هذه المنطقة في وقت سابق مركزًا رعائيًا مزدهرًا، حيث كانت مساحاتها الخضراء المتنوعة وتربتها الخمسة تجذب المزارعين من كل أنحاء دبي، أما اليوم فهي مجتمع جديد ومعاصر للماضي بينما تتطلع بعين لامعه إلى المستقبل.

التركيبة السكانية

تنقسم عقارات للإيجار في الخوانيج إلى مجمعين فرعيين: الخوانيج 1 والخوانيج 2. هذه العقارات إماراتية من 2 إلى 6 غرف نوم، مع إيجار التاسع بين 110 ألف درهم إماراتي و 400 ألف درهم إماراتي. بارزة في احتساب فيلا غرفتين نوم 160 ألف درهم إماراتي يسكنون المنطقة من أغلبية المواطنين الإماراتيين، وقد استثمرت حكومة دبي في هذا الجزء من المدينة الزراعية.

مناطق سكنية وتجارية

الخوانيج منطقة سكنية مشهورة في دبي، حيث توجد بيئة هادئة وصديقة بعيدة عن وسط المدينة وضجيجها. إزالة المنطقة من الفلل فقط وحدائق منسقة وشوارع واسعة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المناطق التجارية في الخوانيج التي توفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى الأسواق الأساسية والمحلات التجارية.

الكيان والفلل

تنقسم فلل الخوانيج إلى مجمعين فرعيين: الخوانيج 1 والخوانيج 2. إنشاء من 2 إلى 6 غرف نوم، مع إيجارات ميكروبين 110 ألف درهم إماراتي و 400 ألف درهم إماراتي الرائع. وتحسب تكلفة فيلا غرفتين نوم 160 ألف درهم إماراتي الفلل الأكبر سنايانتها تفضل دوري، اليوم للمقيمين فيها تجربة متميزة ولا مثيل لها.

المدرسة الخاصة

وتشمل منطقة الخوانيج أيضًا مزارعيها الخاصة التي تعتبر جذبًا مشهورًا للمقيمين والسائحين على حدٍ سواء. تقدمت هذه الجلود بتجربة فريدة من نوعها، مما تمكن من الوصول إلى الجمال الطبيعي في المنطقة والتراث الثقافي الغني والفريد من نوعه. يعتبر المصنع أيضًا مكانًا جديدًا لاستخدام المنتجات غير المرغوب فيها، مثل الفواكه المجمدة.

البيع المسبق لمعلوماتك

منطقة الخوانيج العديدة من المتاجر المتخصصة للبيع والمحلات الترفيهية والأساسية التي تلبي احتياجات السكان الخاصة، حيث يوجد العديد من محلات السوبر ماركت والمقالة والأدوات المنزلية، بالإضافة إلى ذلك يوجد مركز تجاري يضم العديد من المطاعم التي تتميز بأنها حياة تجربة معيشية رغيدة رقية.

تعد الخوانيج مكانًا محددًا للعيش فيه والتي تخطط لاستقبال بيئة سلمية وصديقة متنوعة . كما توفر منطقة فيلات واسعة ومزارع خاصة لقضاء العطلات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمقيمين الذين عن نمط حياة الضواحي بعيدًا عن وسط المدينة ووضجيجها.

المواقع الثقافية والترفيهية

ممشى الخوانيج

يعد أسرع الخوانيج وجهة شعبية لسوار دبي. مما أدى إلى الإصابة بالخضرة وأصبحت بيئة مريحة للمشي. يعد أيضًا مكانًا جديدًا لممارسة الرياضة في الصباح أو المشي في المساء. يمكن أن يستفيدوا بالمشرف الطبيعي والهواء النقي.

lux

يعد The Yard مفهومًا فريدًا ومبتكرًا يقدم للزائرين مجموعة متنوعة من الشركات والتجارات المتنوعة والفريدة من نوعها. The Yard هو مركز مجتمعي يضم مجموعة واسعة ومتنوعة من المواد المفيدة للأطفال. يمكن أن تشمل فئات متنوعة من الفئات بما في ذلك اليوغا ودروس اللياقة البدنية وممارسة الرياضة الفنية. تحتوي يارد أيضًا على مجموعة من المنافذ الغذائية، مما يجعل المكان المثالي والأكمل.

حديقة مشرف

تعتبر حديقة الوجهة الشهيرة للعائلات وعشاق الطبيعة. وتشمل الحديقة ما يشمل بما في ذلك المشي والمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات. يمكن أن تشمل أيضًا الرأس بما في ذلك الملاعب ومناطق المشويات. تعد الحديقة موطنًا أيضًا لمجموعة متنوعة من الحيوانات البرية، مما يجعلها مكانًا لاستكشاف الوجود.

أسلوب الحياة والخبرة المجتمعية

الخوانيج في دبي مجتمع سكني له مجموعة فريدة من الحياة التاريخية والحديثة على حدٍ سواء، اختيار المنطقة بالأجواء الراقية والهادئة والتي لذلك لإسترخاء الراحة والراحة، مما يتمتع بمزايا عديدة للعائلات الذين يفضلون نمط حياة خفيف.

تناول الطعام والمطبخ

هناك مجموعة متنوعة من الاختيارات الغذائية من مختلف الأذواق، حيث تضمن المنطقة العديد من المطاعم التي توفر المأكولات الإماراتية التقليدية مثل المجوس والقيمات والبلاليط. ولمحبي المأكولات العالمية، كما تتوفر العديد من المطاعم التي توفر الطاقة الكافية الهندية والإيطالية. 

خبرة في التسوق

يوجد في منطقة الخوانيج العديد من الاختيارات التي تلبي احتياجات السكان من المتاجر الصغيرة والمحلات الكبيرة ومحلات السوبر ماركت والبقالة لتنظيف الملابس والأدوات المنزلية. هناك أيضًا العديد من مراكز التسوق القريبة، مثل العربي سنتر وسيتي سنتر مردف.

الترفيه والتسلية

توفر الخوانيج العديد من الأنشطة الترفيهية المتنوعة للمقيمين وكذلك الزائرين. حيث تضمن المنطقة العديد من المساحات الخضراء والترفيه. مثل الإخوان المعاصرين والعديد من الشخصيات الأخرى مثل دور السينما ومراكز الترفيه القريبة مثل Vox Cinemas في سيتي سنتر مردف.

المعرفة البشرية والنقل

وسائل النقل العامة

وتتميز الخوانيج ببنية قوية تحتها وكالة الأنباء العامة خاصة بمنطقة ببقية مناطق دبي والإمارات الشمالية. بمرور العديد من خطوط النقل والمواصلات في دبي التي تمر عبر منطقة الخوانيج، بما في ذلك F04 وF06 وF08. لتتحمل هذه الفرصة لتكون مريحة للجميع حتى لا تكون للمقيمين والزائرين على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، تخطيط هيئة الطرق والمواصلات لتمديد مترو دبي إلى الخوانيج، مما يزيد من تفاعل المنطقة مع المؤشرات الأخرى من دبي.

شبكات الوصول وإمكانية الوصول

تقع منطقة الخوانيج بالقرب من الطريق الرئيسية، بما في ذلك طريق الإمارات وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311). توفر هذه الطرق السريعة سهولة الوصول إلى مناطق محافظة دبي والإمارات الشمالية، بما في ذلك في الشارقة. وسيعمل مشروع تحسين طريق الخوانيج، الذي اكتمل حاليا بنسبة 60%، على ضمان إمكانية الوصول إلى المنطقة من خلال تقليل وقت السفر بين طريق الإمارات وطريق الشيخ محمد بن زايد من 25 دقيقة إلى فترة راحة فقط. كما سيعمل المشروع على تقليل أوقات الانتظار عند تقاطع طريق الخوانيج مع طريق الشيخ محمد بن زايد.

خدمات التعليم اللوحة

المدارس والمؤسسات التعليمية

تعتبر الخوانيج مركزاً من المدارس المتنوعة بشكل جيد من رياض الأطفال وحتى الصف الثاني عشر، والتي تلتزم بالمعايير الدولية. تم تخصيص مشروع مدارس دبي لعام 2021 والذي يهدف لتقديم مستوى تعليمي عالي الجودة بتكاليف معقولة للإماراتيين. وزيادة القوة الي 6400 مقعد. وتم تصميم المدرسة الجديدة في الخوانيج على مساحة 446.720 قدماً مربعاً، حيث يبلغ عدد الطلاب ما يزيد عن 4000 طالب.

خدمات الرعاية الصحية

يتميز سكان الإخوانيج بإمكانية الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية، بما في ذلك الرعاية الصحية المتخصصة المتخصصة في الحالات الطارئة. تقدم الرعاية الصحية في المنطقة خدمات مثل الاستشارات العامة والمختبرات والأشعة والتطعيمات. ويمكن أيضًا أن يحصل المرضى على رعاية متخصصة في مجالات مثل أمراض القلب وجراحة العظام وطب الأطفال.

لتفاهم

• تم تجهيز المجتمع بكاميرات CCTV التي يتم مراقبتها على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع من قبل شرطة دبي.
• كما يتواجد المدني في دبي الحالات في المنطقة دائماً التعامل مع أي طوارئ بسرعة البرق.

الميزات والعالم الكلاسيكي

آخر مخرج الخوانيج

لاست إكزت هو العامل الشهير لتخليص البضائع في الخوانيج، دبي. مجموعة متنوعة من الشاحنات الغذائية التي تصل إلى مجموعة من المأكولات البحرية من جميع أنحاء العالم.

جسر الوعد

تم شفاء الجسر على الهاتف وهو مكان مشهور للسياح والسكان. يعد الجسر رمزًا للحب الالتزام، والعديد من الأفراد إلى هنا والصور لهم العود لبعضهم.

أسئلة مكررة

ما هي ساعات عمل المعالم السياحية في الخوانيج؟

نطاق ساعات العمل في الخوانيج. من تفاصيل الموقع الرسمي أو صفحات التواصل الاجتماعي الخاصة بالمكان للتأكد من ساعات العمل. 

كيف يمكن العثور على الاتجاهات إلى الخوانيج؟

تقع الخوانيج في منطقة القصيص في دبي. يمكنك استخدام ميزة الملاحة عبر الإنترنت أو نظام تحديد المواقع العالمي (GPS) على الاتجاهات إلى التصفح. 

ما هي رسوم الدخول البصمات الشهيرة في الخوانيج؟

وتتنوع رسوم الدخول لمختلفات الشهيرة في الخوانيج حسب المنطقة. قد تتمكن من الوصول إلى بعض المناطق التي تتمتع بدخول مجاني بينما قد تتطلب دخولًا آخر. 

أين تقع الخوانيج في دبي؟

تقع الخوانيج في منطقة القصيص في دبي. تقع في الشمال الشرقي لمدينة دبي ويمكن الوصول إليها بسهولة من الطرق السريعة والرئيسية.

منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها وكلاء دبي المعتمدين العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.