الحمرية، بر دبي: دليل إلى الحي

تقع الحمرية، وهي منطقة سكنية في بر دبي، على طول خور دبي، لتكون وجهة مثالية لمن يبحث عن شقق ومكاتب وصالات عرض بأسعار معقولة، تتنوع خيارات الإسكان في الحمرية لتشمل استوديوهات، ووحدات بسريرين، وحتى شقق من 4 غرف نوم تناسب احتياجات العائلات الكبيرة ، من أشهر المشاريع في المنطقة “ناصر محمد لوتاه كريك ريزيدنس” الواقع بالقرب من مينا بازار، حيث تتنوع أسعار الوحدات حسب مساحتها وتصميمها ، يُعدّ متوسط إيجار شقة غرفتين نوم في الحمرية 80 درهمًا، مما يجعلها خيارًا اقتصاديًا ممتازًا للعيش في دبي.

 

تتمتع الحمرية بموقع متميز على الجانب الغربي من خور دبي، محاطة بمنطقتي الرفاعة والكرامة، بينما تقع الراس في ديرة على الجانب الآخر من الخور و بفضل موقعها المميز وخياراتها الصديقة للميزانية، تُعدّ الحمرية وجهة مثالية لمن يبحثون عن حياة مريحة في قلب دبي دون الإضرار بميزانيتهم.

 

 

الجغرافيا والموقع

تقع الحمرية، تلك المنطقة السكنية النابضة بالحياة، في قلب مدينة دبي العريقة، ضمن منطقة بر دبي التاريخية. تمتدّ على طول خور دبي، ذلك المدخل البحري الطبيعي الذي يشقّ طريقه عبر قلب المدينة، لتطل على أفقها الساحر.

 

القرب من المناطق الرئيسية

تتميز الحمرية بموقعها الاستراتيجي، حيث تُحاط بالعديد من المعالم الرئيسية في دبي. فمن جهة الشمال، يحدّها خور دبي، بينما تقع منطقة السوق الكبير وحي الفهيدي التاريخي إلى الشرق. أمّا عبر المياه، فتُجاورها منطقتا الرفاء والكرامة من جهة الراس في ديرة.

ولذا، تُعد الحمرية وجهة مثالية لعشاق المناظر الخلابة لأفق دبي، حيث تُتيح سهولة الوصول إلى المناطق التجارية النابضة بالحياة في المدينة خلال دقائق معدودة.

 

الوصول إلى وسائل النقل

تتمتع الحمرية بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، ممّا يجعلها وجهة مثالية للسكن والعمل. فمحطة مترو دبي تقع على بعد خطوات قليلة، لتُتيح تنقلاً سريعًا وفعّالاً إلى مختلف أنحاء المدينة. كما تُخدم شبكة الحافلات المنطقة بشكل ممتاز، مع وجود العديد من محطات الحافلات في المنطقة المجاورة.

ولكن، ما يميز الحمرية حقًا هو سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي، ممّا يجعلها وجهة مثالية للمسافرين الدائمين، حيث تُتيح لهم التنقل بسهولة من وإلى مختلف أنحاء العالم.

 

 

العقارات السكنية

شقق للإيجار

تُعد الحمرية، بر دبي، وجهة سكنية مميزة في دبي، حيث توفر تنوعًا واسعًا من الشقق للإيجار تناسب مختلف الاحتياجات، بدءًا من الاستوديوهات المريحة للعزاب أو الأزواج، وصولًا إلى الشقق الفسيحة المكونة من 3 غرف نوم للعائلات.

• يُعد مبنى مساكن الحمرية 01 من أشهر المباني السكنية في المنطقة، حيث يوفر استوديوهات وشققًا بأسعار معقولة تناسب ميزانية العزاب أو الأزواج.
• تُتيح الحمرية، بر دبي شقق أكبر، حيث تتوفر شقق 2 BHK أو 3 غرف نوم في العديد من المباني السكنية. تتميز هذه الشقق بوسائل راحة حديثة تشمل حمامات سباحة وصالات رياضية.

 

الفلل والمنازل العائلية

تُتيح الحمرية، بر دبي، أيضًا خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن المزيد من المساحة والخصوصية، حيث تتوفر فلل ومنازل عائلية واسعة تتراوح من 3 غرف نوم إلى 5 غرف نوم. تتميز العديد من هذه الفيلات بوجود حدائق خاصة وحمامات سباحة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال. كما توفر وسائل راحة حديثة مثل غرف الخادمة ومواقف سيارات مغطاة وأمن على مدار 24 ساعة.

 

 

المساحات التجارية

تُعد الحمرية، الواقعة في قلب بر دبي، وجهة مثالية للأعمال والتسوق، حيث توفر مجموعة متنوعة من المساحات التجارية التي تلبي احتياجات مختلف الشركات والمتسوقين.

 

البيع بالتجزئة ومراكز التسوق

• جنة المتسوقين: تُعد الحمرية جنة حقيقية لعشاق التسوق، حيث تضم العديد من المتاجر ومراكز التسوق الحديثة التي تقدم تشكيلة واسعة من المنتجات والخدمات.
• المركز التجاري المركزي: من أشهر مراكز التسوق في المنطقة، يتميز بتصميمه العصري ومساحاته الفسيحة، ويضم العديد من المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه.
• برجمان مول: وجهة مثالية لعشاق العلامات التجارية الفاخرة، يضم مجموعة واسعة من متاجر المصممين، بالإضافة إلى السينما والمطاعم والمقاهي.

 

المكاتب ومراكز الأعمال

• شينداغا: من أرقى المراكز التجارية في الحمرية، يوفر مكاتب حديثة وغرف اجتماعات مجهزة بأحدث المرافق، بما في ذلك الإنترنت عالي السرعة وخدمات الطباعة ومؤتمرات الفيديو.
• مساحات عمل مشتركة: توفر العديد من المراكز التجارية في الحمرية مساحات عمل مشتركة بأسعار معقولة، تُعد حلاً مثاليًا للشركات الصغيرة والشركات الناشئة، حيث تتميز بمرونة شروط الإيجار وتوفر إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة مثل غرف الاجتماعات ومناطق المطبخ.

 

 

الأهمية الثقافية

المعالم التاريخية

تُعدّ الحمرية، الواقعة في قلب بر دبي، جوهرة ثقافية غنية تزخر بالمعالم التاريخية التي تجسد عبق الماضي وتُروي حكايات الحضارة العريقة. ومن أبرز تلك المعالم:

• متحف دبي: يتربع متحف دبي شامخاً في قلعة الفهيدي، التي شُيدت عام 1787، ليُتيح للزائرين رحلة عبر الزمن لاستكشاف تاريخ وثقافة دبي العريقة. يزخر المتحف بمعارض تجسد مختلف جوانب الحياة الإماراتية التقليدية، من الغوص بحثاً عن اللؤلؤ إلى رحلات الصيد في الصحراء، وأسلوب الحياة البدوية الأصيلة.
• السوق الكبير: يعبق السوق الكبير، أحد أقدم أسواق دبي، بروائح التوابل والعطور، ويُتيح للزائرين تجربة تسوق فريدة وسط أجواء صاخبة نابضة بالحياة. يُقدم السوق بضائع متنوّعة تلبي جميع الأذواق، من التوابل والمنسوجات إلى الذهب والمجوهرات، ما يجعله وجهة مثالية لعشاق التسوق والباحثين عن الكنوز النادرة.

 

التنوع الثقافي

تتميز الحمرية بتنوعها الثقافي الفريد، حيث تُعد موطنًا لمجتمع هندي كبير، مما أكسبها لقب “الهند الصغيرة”. يُمكن للزائرين استكشاف ثقافة الهند العريقة من خلال تجربة المأكولات الهندية اللذيذة في مطاعم المنطقة، أو التجول بين المتاجر التي تُقدم مختلف المنتجات الهندية الأصيلة.

وعلاوة على ذلك، تُعد الحمرية مقراً لعدد من القنصليات الأجنبية التي تمثل بلداناً من مختلف أنحاء العالم، مثل الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وفرنسا. تُتيح هذه القنصليات للزائرين فرصة التعرف على ثقافات وتقاليد مختلفة، واكتشاف آفاق جديدة تُثري تجربتهم في هذه الواحة الثقافية الغنية.

 

 

 

وسائل الراحة وأسلوب الحياة

تُقدم الحمرية، بر دبي مزيجا فريدا من خيارات الطعام المتنوعة، والترفيه الممتع، والخدمات المريحة، لتصبح وجهة مثالية للعيش والترفيه.

 

تناول الطعام والمطبخ

تُرضي الحمرية مختلف الأذواق بتشكيلة غنية من المطاعم التي تُقدم أشهى المأكولات من مختلف أنحاء العالم.

• مطعم ومقهى الفنار: يُقدم هذا المطعم الإماراتي الأصيل تشكيلة واسعة من الأطباق المحلية المُحضرة بأجود المكونات.
• بو قطر: عشاق المأكولات البحرية على موعدٍ مع مطعم بو قطر، حيث يُمكنهم الاستمتاع بأشهى الأسماك الطازجة المُحضرة بطرق مُبتكرة.
• مهراجا بوغ: يُقدم هذا المطعم الهندي النباتي متنوعًا من الأطباق اللذيذة التي تناسب جميع الأذواق.

 

التسوق والترفيه

تُتيح الحمرية تجربة تسوق مريحة وممتعة من خلال مجموعة من مراكز التسوق المُتنوعة:

• مركز برجمان: يُتيح هذا المركز فرصة للتسوق من أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية.
• مركز الغرير: يُقدم هذا المركز تشكيلة واسعةً من خيارات الموضة والإلكترونيات والترفيه.
• مينا بازار: يُمكنك العثور على أجمل الهدايا التذكارية والمنسوجات والتوابل في هذا السوق التقليدي.

 

الترفيه والانسجام

تُلبي الحمرية مختلف اهتمامات الترفيه من خلال مجموعة من الأنشطة الممتعة:

• خور دبي: استمتع بالمناظر الخلابة وقم برحلة بحرية مُمتعة أو اصطاد الأسماك في خور دبي.
• دبي دولفيناريوم: شاهد عروض الدلافين والفقمة المذهلة في حديقة دبي دولفيناريوم.
• متحف دبي: تعرّف على تاريخ وثقافة دبي العريقة في هذا المتحف المميز.

 

 

سوق العقارات

اتجاهات الأسعار

• تشتهر الحمرية بتوفيرها عقارات سكنية بأسعار مناسبة. حيث يبلغ متوسط سعر المبنى السكني 3.4 مليون درهم إماراتي، بينما تصل أسعار المباني الكبيرة إلى 11.8 مليون درهم إماراتي.
• يُعدّ سوق الإيجار أكثر رواجاً في الحمرية، حيث تبدأ أسعار إيجار شقة الاستوديو من 34 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تصل شقة غرفة النوم إلى 50 ألف درهم إماراتي، وتكلف الشقة ذات الغرفتين 75 ألف درهم إماراتي سنوياً.

 

فرص استثمارية

تُعدّ الحمرية موقعاً مثالياً للاستثمار في العقارات ، وذلك بفضل أسعار الإيجار المعقولة واستقرار سوق العقارات. ممّا يضمن للمالكين عائدات ثابتة على استثماراتهم كما يتميز سوق الإيجار في الحمرية باستقراره على مدار السنوات الماضية، ممّا يجعله وجهة جذابة للمستثمرين.

تُتيح الحمرية خيارات واسعة من العقارات المُدرّة للدخل، بدءاً من شقق الاستوديو وصولاً إلى الشقق الكبيرة، لتناسب جميع الميزانيات كما  يتميز سوق الإيجار في الحمرية بشدة التنافس، ممّا يتطلب من المستأجرين سرعة اتخاذ القرار عند العثور على العقار المُناسب.

 

 

المجتمع والمعيشة

بيئة صديقة للأسرة

تُعد الحمرية، بر دبي ملاذاً مثالياً للعائلات، حيث توفر بيئة هادئة وآمنة ونظيفة. يتميز مبنى العائلة في بر دبي بشقق واسعة وبأسعار مناسبة، مما يجعله خياراً مفضلاً للعائلات. كما يوفر المبنى مرافق ترفيهية مميزة مثل صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال.

تُزخر المنطقة بالعديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة مثالية للأطفال للاستمتاع باللعب والنشاطات الخارجية.

 

السلامة والأمن

تُعدّ السلامة والأمان من أهم العوامل التي يبحث عنها أي شخص عند اختيار مكان سكناه، والحمرية، بر دبي تُلبي هذه الاحتياجات بكل تأكيد. تتميز المنطقة بمعدل جريمة منخفض، مما يجعلها من أكثر المناطق أماناً في دبي. يُساهم الإضاءة الجيدة وكثرة دوريات الشرطة في تعزيز شعور الأمان لدى السكان.

 

 

الأسئلة الشائعة

ما هي تكاليف استئجار شقة في الحمرية، بر دبي؟

الحمرية في بر دبي منطقة اقتصادية، حيث تٌعد أسعار الإيجار مناسبة. متوسط إيجار استوديو في الحمرية هو 30 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقة غرفتين نوم 60 ألف درهم إماراتي سنوياً.

 

كيف يمكنني العثور على عقارات للبيع في الحمرية، بر دبي؟

هناك طرق عديدة للعثور على عقارات للبيع في الحمرية:

• التواصل مع سماسرة عقارات.
• تصفح مواقع العقارات على الإنترنت.
• زيارة المنطقة والبحث عن لافتات بيع على المباني.

 

ما هي المرافق المتاحة في الحمرية، بر دبي؟

الحمرية منطقة سكنية غنية بالمرافق:

• محلات سوبر ماركت
• صيدليات
• بنوك
• عيادات
• مدارس
• حدائق
• مساجد

 

ما هو الرمز البريدي للحمرية، بر دبي؟

الرمز البريدي للحمرية، بر دبي هو 31262.

 

ما الذي يميز الحمرية عن باقي أحياء بر دبي؟

تتميز الحمرية عن باقي أحياء بر دبي بأسعارها المعقولة. تشتهر المنطقة بشققها المناسبة للميزانية وموقعها المركزي. كما أنها منطقة سكنية مفضلة للعائلات.

 

ما الذي يميز بر دبي كمنطقة في دبي؟

تتميز بر دبي بتاريخها العريق وأهميتها الثقافية. تضم المنطقة العديد من المعالم التاريخية، مثل متحف دبي وحي الفهيدي التاريخي. كما تعد بر دبي وجهة سياحية شهيرة، حيث تضم العديد من الأسواق والمطاعم وأماكن الترفيه.

 

 

 

 

اكتشف حلول IDX تداول البيانات عبر الانترنت مع منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية  Dubai MLS

 

تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها وكلاء دبي المعتمدين العقارية (Dubai MLS)  تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.