شارع الضيافة، السطوة دبي دليل احترافي لقلب المدينة

شارع الضيافة، السطوة دبي أحد أكثر الأماكن جذبًا في مدينة دبي، حيث أنه يعتبر وجهة شهيرة للسكان المحليين والسياح على حد سواء بالإضافة إلى أنه يشتهر بالأجواء الممتعة والنابضة بالحياة حيث يشتهر بالعديد من المطاعم والمحلات التجارية لذلك فهو مركزًا للنشاط التجاري نظرًا لما يقدمه للجميع. 

سيجد زوار شارع الضيافة مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي تبيع مجموعة متنوعة من المنتجات مثل الاكسسوارات والإلكترونيات والملابس بالإضافة إلى السلع المنزلية ، كما يوجد في الشارع المطاعم التي تقدم مأكولات محلية وعالمية. يمكن لزوار شارع الضيافة استكشاف المنطقة المحيطة بسهولة، والتي تضم معالم مثل مسجد جميرا ومركز دبي التجاري العالمي.

 شارع الضيافة، السطوة دبي

• الشارع يقع في أكثر الأحياء حيوية وهو حي السطوة، ويبلغ طوله نحو 2500 متر. 
• يوجد في شارع الضيافة أسواق ومحلات تجارية بالإضافة إلى المعالم السياحية القديمة والحديثة، تمكن الزوار من استكَتشاف المجمعات السكنية المحيطة والتي يوجد بها معالم سياحية مختلفة مثل مركز دبي التجاري العالمي وأيضًا مسجد جميرا. 
• يعود تاريخ الشارع إلى أنه يقع في منطقة السطوة التي تمتلك تاريخ غني منذ تأسيس الإمارات العربية المتحدة بالإضافة إلى أن دار الاتحاد الموجود بالمنطقة يقع في الطرف الغربي من الشارع، كما يعتبر اتحاد الإعلان أحد المعالم البارزة منذ إعلان دولة الإمارات العربية المتحدة الذي تم في 2 ديسمبر 1971 ولذلك فإن دار الاتحاد أصبح متحفًا يعمل على عرض تاريخ دولة الإمارات. 

تطور منطقة السطوة

منطقة السطوة من المناطق الواقعة في قلب دبي، حيث شهدت المنطقة تطورًا كبيرًا منذ أن كانت قرية صغيرة بتصميم تقليدي وأيضًا أسواق مزدحمة وادي نمو مدينة دبي إلى تحويلها إلى مجمع سكني وتُجاري يتوفر فيه كافة الخدمات الحيوية. 

كما أن التغيرات التي حدثت في المنطقة هو تغيير اسم شارع الضيافة إلى شارع الثاني من ديسمبر  حيث أن امتداد هذا الشارع يكون على امتداد الحافة الشمالية في منطقة السطوة، ويعمل الشارع على الربط ما بين دار الإتحاد وأيضًا مركز دبي التجاري العالمي. 

الجغرافيا والاتصال 

القرب من مناطق دبي الرئيسية 

تميز شارع الضيافة بوجوده في موقع حيوي نابض بالحياة حيث أن الموقع المميز له يسهل التنقل على المقيمين والزوار، ويكون الشارع في منطقة السطوة بالإضافة إلى أنه قريب من العديد من المناطق الرئيسية في مدينة دبي ويكون في قبالة طريق الشيخ زايد الذي يعتبر واحد من الطرق الرئيسية في المدينة كما أن مركز التجارة العالمي الذي يتواجد به العديد من الشركات العالمية يقع قريبًا من الشارع.

البنية التحتية للنقل العام

تعد البنية التحتية في شارع الضيافة حديثة ومتطورة وتكون مناسبة لكافة وسائل النقل العام وذلك ساعد الزوار والمقيمين الوصول إلى كافة أجزاء المدينة، بالإضافة إلى أن الخط الأحمر لمترو دبي الذي يتواجد به محطة مركز التجارة العالمي ويكون على مسافة قصيرة من الشارع وأيضًا يسهل الشارع الوصول إلى مطار دبي الدولي. 

كما يوجد العديد من محطات الحافلات التي تكون في شارع الضيافة وتساعد في الوصول بسهولة إلى كافة أنحاء المدينة، وأيضًا يوجد سيارات الأجرة التي تمر بالشارع باستمرار لتسهيل تجول كلًا من المقيمين والسياح في مدينة دبي. 

المناظر الطبيعية السكنية والتجارية 

السكن والإقامة 

يوجد في شارع الضيافة العديد من الخيارات السكنية ويرجع ذلك إلى تواجده في حي السطوة والتي توفر خيارات سكنية متنوعة مثل الشقق والفلل التي تناسب كافة المتطلبات والميزانيات، بالإضافة إلى توفر العديد من خيارات الإيجار لكل من يبحث عن مكان إقامة فاخر به الكثير من وسائل الراحة. 

الاتجاهات العقارية 

يرغب العديد من المستثمرين بشراء عقارات في شارع الضيافة أو المناطق المحيطة به، حيث أن المنطقة على مدار السنوات الأخيرة شهدت نموًا كبيرًا في التطوير العقاري عن طريق العقارات الجديدة ذات التصميم الحديث والعصري لذلك إذا كنت ترغب في شراء عقار من أجل الاستثمار فإن شارع الضيافة الاختيار المثالي لذلك.

الملف الثقافي والمجتمعي

التنوع السكاني 

يشهد شارع الضيافة تنوعًا في السكان المتواجدة بالمكان حيث أن الشارع يقع في منطقة السطوة التي يوجد بها مختلف الثقافات من جنوب شرق آسيا وأيضًا آسيا وتضم المنطقة الكثير من السكان العرب ولكن عدد الأجانب بالمنطقة يشكل النسبة الأكبر. حصد مجتمع السطوة شهرة وشعبية كبيرة بين المغتربين من جنوب شرق آسيا، ويرجع ذلك إلى تواجد العديد من الخيارات السكنية التي تناسب كافة الاحتياجات والميزانيات. 

أنماط الحياة المحلية والمغتربين

تنوعت الأنماط الحياتية في شارع الضيافة حيث أن المنطقة تعتبر نابضة للحياة نظرًا لتوفر المقاهي، والمَطاعم وأيضًا المتاجر التي تكون ذات شعبية بين السكان والسياح الذين يتمكنوا من قضاء وقت ممتع في التجول بشارع الضيافة وأيضًا بالمناطق المحيطة والتي تقدم العديد من الخدمات المميزة. 

التعليم والرعاية الصحية 

المؤسسات التعليمية 

يتوفر في شارع الضيافة العديد من المؤسسات التعليمية حيث يوجد مدرسة الضيافة التي تعتبر أحد أشهر المدارس الثانوية منذ عام 1982 في المنطقة والتي تقدم تعليمًا عالي الجودة بالإضافة إلى المدرسة تضم حوالي 1480 طالبًا من السكان والأجانب، كما يوجد العديد من المدارس والحضانات التي توفر حاجة كافة السكان من مختلف الجنسيات واشهر الحضانات تتمثّل في ADH LLC التي تضم نحو 1700 طالب من الجنسيات المختلفة. 

المرافق الطبية 

ما يميز شارع الضيافة هو أنه يقع في السطوة دبي المنطقة التي تضم عدد كبير من المستشفيات والمراكز الطبية، وتكون أشهر المستشفيات والتي تتواجد على طريق الوصل هي المستشفى الإيراني والتي تبعد مسافة قصيرة عن شارع الضيافة بالإضافة إلى أن هذه المستشفى تقدم خدمات طبية متنوعة ويوجد بها أطباء متخصصين لتقديم الرعاية الصحية اللازمة على أعلى مستوى لمرضاهم. 

كما أن هناك العيادات الطبية التي تقدم خدمات طبية متنوعة منها طب الأطفال وأيضًا طب النساء وأحد هذه العيادات هي عيادة الإيمان التي تتواجد في السطوة بمبنى الفردان في الشارع الثاني من ديسمبر. 

تناول الطعام والمطبخ 

مطاعم ومقاهي 

تنوعت المطاعم في شارع الضيافة وهناك العديد من الخيارات من المأكولات والتي تكون مناسبة لكافة الميزانيات والأذواق، بالإضافة إلى عربات الطعام في الشوارع والتي تقوم بتقديم الوجبات الخفيفة واللذيذة، وأشهر المطاعم التي تقدم خيارات متعددة ما يلي:

• مطعم رافى: المطعم الباكستاني الذي يقدم خيارات متنوعة من المأكولات الباكستانية والتي نالت إعجاب الكثير من السكان المحليين بالإضافة إلى السياح. 
• المطاعم اللبنانية والتي تقدم الأكلات الشهيرة بلبنان ونال المطعم شهرة كبيرة منذ 40 عامًا حتى الآن لما يقدمه من أطعمة وخدمات مميزة. 
• مطاعم الأطعمة الإماراتية والتي تقوم بتقديم أشهى المأكولات الإماراتية والتي يأتي السياح والسكان لتناولها. 

الترفيه والتسلية 

الحدائق والمساحات الترفيهية 

هناك العديد من الحدائق والمساحات الخضراء التي تقع بالقرب من شارع الضيافة ويرجع ذلك إلى قربه من منطقة السطوة مثل حديقة السطوة التي تعتبر مكانًا مثاليًا للعائلات لممارسة رياضة الركض أو المشي وأيضًا العديد من الألعاب حيث أنها بعيدة عن ضجيج المدينة. 

خيارات الحياة الليلية والترفيهية

ضم شارع الضيافة العديد من الخيارات الليلية والتي تقدم خيارات ترفيهية متعددة ويتواجد في الشارع فندق تشيلسي بلازا الذي يضم العديد من المطاعم والنوادي الليلية والبارات التي توفر تجربة مميزة وممتعة، كما أن في شارع الضيافة خيارات ترفيهية متنوعة مثل دور السينما وأيضًا مراكز التسوق بالإضافة إلى مركز الغرير الذي يمكن مشاهدة الأفلام به.

النقل وإمكانية الوصول 

تميز شارع الضيافة بأنه منطقة متصلة تمكن السياح والمقيمين من الوصول إلى أجزاء المدينة بسهولة ويقترب الشارع من خيارات المواصلات والتي تتمثّل في شبكات المترو والحافلات ويعتبر المترو هو أفضل وسائل النقل لسكان شارع الضيافة حيث أن الشارع يقع بالقرب من محطة مركز التجارة العالمي الذي يكون على بعد 3.5 كم، كما أن هناك عدد كبير من خطوط الحافلات التي تمر بشارع الضيافة والتي تكون:

• X13. 
• F11. 
• C9. 
• C32. 
• 15.
• 7.
• 55.

الأسواق والتجارة المحلية 

يوجد العديد من الأسواق في شارع الضيافة بالإضافة إلى المراكز التجارية ويتوفر بهذه الأسواق العديد من السلع والتي تتمثّل في المنسوجات والعطور والمصنوعات اليدوية بالإضافة إلى التوابل وتعكس هذه الأسواق أساليب الحياة التقليدية في مدينة دبي، كما أن المركز التجاري هو أشهر سوق شعبي ويوفر عدد كبير من المنتجات الفريدة والأصلية لذلك فإن الشارع يعتبر جنة للمتسوقين حيث أن كافة المنتجات به تكون مناسبة لجميع الأذواق. 

المعالم الحديثة 

امتلك شارع الضيافة معالم تاريخية ومعالم حديثة لذلك هو من المعالم السياحية في دبي، حيث يتواجد على مقربة منه برج خليفة الذي يكون بالقرب من منطقة السطوة بالإضافة إلى أبراج الإمارات التي هي عبارة عن ناطحات سحاب ويكون بها عدد كبير من المكاتب والشركات، كما يوجد فندق دوسيت ثاني دبي الذي يعتبر مكان جذب للسياح ويمكن التمتع بكافة خدمات الفندق مثل المركز الصحي والمطاعم. 

حياة الشارع والفن 

يعتبر شارع الضيافة من المناطق الحيوية التي تمتلك مشهد نابض بالحياة بالإضافة إلى أنه يمكن الاستمتاع بالأشكال والرسومات وأيضًا الكتابة على الجدران، كما يمكن رؤية الجداريات التي تعتبر شكل من أشكال الفن في الشارع والتي تضيف سحرًا مميزًا في المنطقة وجعل الشارع مكانًا مثاليًا للاستكشاف. 

مرافق المجتمع

هناك العديد من المرافق الموجودة في شارع الضيافة أو تقع بالقرب منه والتي تتمثّل في صالات الألعاب الرياضية بالإضافة إلى الحدائق وحمامات السباحة والتي تلبي احتياجات العائلات والراغبين في الاستمتاع حيث يمكن الاسترخاء في الحدائق، كما يقع الشارع بالقرب من سيتي ووك التي تعتبر أشهر الوجهات للتسوق والترفيه وأيضًا تناول الطعام نظرًا لوجود العديد من المطاعم بها. 

أسئلة مكررة

ما هي ساعات العمل للشركات في شارع الضيافة؟

تعمل معظم الشركات في شارع الضيافة من الساعة 10:00 صباحاً حتى 10:00 مساءً. ومع ذلك، قد يكون لدى بعض المتاجر ساعات عمل مختلفة، لذا فمن الأفضل التحقق من ساعات العمل المحددة مع الشركات الفردية.

ما هو متوسط ​​إيجار العقارات في شارع الضيافة في السطوة؟

يختلف متوسط ​​إيجار العقارات في شارع الضيافة في السطوة حسب مساحة العقار وموقعه. قد تتكلف شقة الاستوديو ما بين 35,000 درهم إماراتي إلى 45,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما قد تكلف الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ما بين 49,000 درهم إماراتي إلى 60,000 درهم إماراتي سنوياً. قد تتراوح تكلفة الشقق المكونة من غرفتي نوم بين 60,000 درهم إماراتي إلى 75,000 درهم إماراتي سنوياً.

ما هي أنواع المحلات التجارية التي يمكن العثور عليها في شارع الضيافة؟

يشتهر شارع الضيافة بتنوع المحلات التجارية، فمنها محلات الأقمشة، ومحلات الأدوات المنزلية، ومحلات الحلويات. كما يمكن للزوار العثور على مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم المأكولات من جميع أنحاء العالم.

منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها وكلاء دبي المعتمدين العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.