البدع دبي- دليل شامل للحي

البدع دبي هو مجمع سكني يتواجد في قلب دبي ويكون أفضل اختيار للراغبين في السكن في مكان هادئ ممتلئ بالمناظر الطبيعية بالإضافة إلى أن المجمع يعتبر صديقًا للبيئة ويمتاز بكونه يقدم كافة الخدمات والمرافق التي يرغب بها الأفراد والعائلات حيث يقترب المجمع من كافة المناطق الحيوية ويعتبر الاختيار الامثل للإستثمار. 

يمكن أن يكون حب البدع مجتمع مثالي للعائلة في قلب دبي، فرصة ذهبية تلبي احتياجات كل من يبحث عن بيئة هادئة للعيش، حيث توفر البدع حياة راقية وحيوية إنها منطقة يكون الحكمة الأكثر هي الاستثمار فيها في أمان.

المعلومات الرئيسية حول البدع دبي

• يقع البدع في غرب دبي ويمتاز بأنه ذات سحر فريد بالإضافة إلى الموقع المميز الذي له أهمية ثقافية وتاريخية. 
• يحد المجمع D 92 (طريق الوصل) بالإضافة إلى D 90 (السطوة). 
• يكون قريب من شاطئ (جميرا 1)، كما يكون قريبًا من حديقة الصفا. 
• يتوفر في البدع شقق للإيجار تتكون من غرفة نوم ويكون سعر الاستئجار سنويًا  ما بين 49 حتى 60 ألف درهم إماراتي. 
• كما يتوفر استوديو للايجار تكون مساحته 500 قدم مربع ويبدأ سعر الإيجار من 35 ألف حتى 45 ألف درهم إماراتي سنويًا. 
• يصل سعر استئجار شقق ذات غرفتي نوم إلى 60 حتى 75 ألف درهم إماراتي سنويًا وتكون المساحة لهذه الشقق 850 حتى 1400 قدم مربع. 

الموقع وسهولة الوصول 

يتواجد المجمع في غرب دبي ويكون قريب من الطرق الرئيسية السريعة والتي تتمثّل في طريق الشيخ زايد وأيضًا طريق الوصل بالإضافة إلى أنه يمكن الوصول إلى محطة السطوة والتي تقع بالقرب من المجمع، كما يوجد العديد من الحافلات والسيارات التي تمر طوال اليوم بالمجمع لذلك يعتبر المجمع أفضل اختيار للراغبين في حياة هادئة بعيدًا عن ضجيج المدينة والازدحام المروري.

الأهمية التاريخية والتطور

يقترب البدع من العديد من الأماكن التاريخية والثقافية والتي تكون مثل السطوة بالإضافة إلى شارع الثاني من ديسمبر الذين لهم أهمية تاريخية كبرى في دبي، كما أن المجمع يكون قريب من متحف الاتحاد ولذلك يتوفر لزوار البدع التعرف على تاريخ الإمارات العربية المتحدة، ويحدث في البدع العديد من التطورات التي تكون متمثلة في بناء عدد كبير من المباني والوحدات السكنية وأيضًا المؤسسات التجارية لذلك يعتبر البدع مزيجًا من الحداثة والتطور وأيضًا الثقافة والتاريخ. 

لمحات سكنية 

خيارات السكن 

بقدم مجتمع البدع خيارات سكنية متنوعة ومتعددة للأفراد والعائلات، حيث يتميز المجتمع بكونه بيئة مريحة وهادئة وتكون مكان مثالي للسكن، وتكون خيارات السكن الموجودة والمتوفرة للشراء أو الإيجار هي كالآتي:

الفلل

تكون الفلل المتوفرة في البدع عصرية ذات تصميمات بسيطة مكونه من 4 أو 5 غرف نوم بالإضافة إلى توفير غرف واسعة ويوجد بها مطابخ مجهزة بأفضل الأجهزة والوسائل وأيضًا الحمامات تكون مجهزة بالكامل، كما أن الشرفات فيها تكون واسعة وتطل على مناظر طبيعية مريحة وأيضًا تتوفر أماكن لوقوف السيارات. 

الشقق

تنوعت الشقق في البدع حيث أنها تقسم إلى ما يلي:

• شقة استوديو تكون بمساحة 500 قدم مربع ويكون الايجار الشهري لها يتراوح بين 35 ألف حتى 45 ألف درهم إماراتي سنويًا. 
• أما الشقق ذات غرف النوم الواحدة يكون سعرها عند الإيجار 49 ألف حتى 60 ألف درهم إماراتي سنويًا. 
• كما أن الشقق المكونة من عدد 2 غرفة نوم يكون سعر الايجار بها نحو 60 ألف حتى 75 ألف درهم إماراتي ومساحتها تكون 850 حتى 1400 قدم مربع سنويًا. 

مميزات العقار ووسائل الراحة 

يوجد في مجمع البدع العديد من المميزات التي تجعل السكن فيه ملائم للعيش، وتكون هذه المميزات كالتالي:

• وجود شرفات في كافة الوحدات تطل كافة المجمع وعلى مناظر رائعة طبيعية. 
• كما أن الشقق يوجد بها أماكن للسيارات لضمان توفير مكان ركن سيارات السكان. 
• يتوفر بالمجمع العديد من أماكن وسائل الراحة مثل الحدائق بالإضافة إلى المركز المجتمعية التي يوجد بها أنشطة متنوعة ومختلفة، وهناك الكثير من الملاعب والصالات الرياضية وأيضًا حمامات السباحة وعدد كبير من المرافق التي تلبي احتياجات السكان. 

اتجاهات السوق 

حقق سوق العقارات في دبي نموًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة ولكن في البدع يشهد السوق استقرارًا نسبيًا ويعتمد السعر على موقع العقار ونوعه، لذلك يعتبر البدع أنسب اختيار في الوقت الحالي للاستثمار بسبب الموقع المميز للمنطقة وكافة الوسائل التي تحيط بها بالإضافة إلى توفير احتياجات السكان والزوار داخلها. 

وسائل الراحة المجتمعية 

يوجد في المجمع العديد من وسائل الراحة بالإضافة إلى المرافق التي توفر حاجات السكان وهذه المرافق تكون كما يلي:

المؤسسات التعليمية 

ضمت البدع عدد كبير من المؤسسات التعليمية والتي تشمل المدارس بالإضافة إلى دور الحضانة، وهذه المؤسسات تتمثّل في الآتي:

• مدرسة جيمس ويلنجتون الابتدائية. 
• مدرسة جميرا للبكالوريا. 
• حضانة التوت البريطانية والتي تعتبر من أفضل دور الرعاية والتعليم للأطفال. 

الرعاية الصحية والعافية 

يوجد في مجمع البدع مراكز رعاية صحية كثيرة تقوم بتقديم أفضل الخدمات الطبية للسكان بجودة عالية، وتعمل هذه المراكز على تعزيز الصحة للسكان والزوار وأشهر المؤسسات الطبية في المنطقة هي المستشفى الإيراني. 

التسوق والتجزئة

يتوفر في مجمع البدع العديد من منافذ ومحلات البيع والتي تلبي احتياجات السكان ويكون هناك العديد من مراكز التسوق الكبرى مثل كارفور ومول الغزال بالإضافة إلى هايبر ماركت، كما يوجد بالقرب من المنطقة مركز Dune الذي يقدم العديد من المنتجات المحلية والعالمية وأيضًا الخدمات المتنوعة. 

تناول الطعام والترفيه

تنوعت المطاعم في منطقة البدع وتقوم بتقديم الأطعمة المحلية والعالمية التي تلبي كافة الأذواق بالإضافة إلى مقاهي الشيشة، كما أن المنطقة تقع بالقرب من المتنزهات والشواطئ الشهيرة مثل شاطئ لأمير الذي يعتبر من المرافق الترفيهية بالمنطقة. 

المراكز الدينية والمجتمعية 

قامت الشركة المنشأة للمشروع بتجهيزه بالمراكز الدينية والمجتمعية والتي تتمثّل في المساجد مثل مسجد جميرا بالإضافة الكنائس والتي تتمثّل في كنيسة الإمارات المعمدانية، كما يعمل المجمع على توفير مراكز مجتمعية تعمل على تقديم خدمات تعزز التفاعل الاجتماعي بين سكان المجمع بالإضافة إلى توفير المشاركة المجتمعية. 

الاتصال والنقل

القرب من المواقع الرئيسية 

يعتبر موقع البدع مكانًا مميزًا في مدينة دبي حيث يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن في المدينة بالإضافة إلى أنه يقترب من (E11) طريق الشيخ زايد الذي يعتبر واحد من الطرق الرئيسية في دبي، كما يمكن للسكان والزوار الوصول إلى مرسى دبي وأيضًا منطقة الأعمال المركزية بسهولة من خلاله، كما يتواجد البدع على مقربة من العديد من الأماكن الرئيسية في مدينة دبي مثل برج خليفة وأيضًا وسط المدينة بالإضافة إلى دبي مول الذي يمكن إليهم خلال دقائق بالسيارة. 

شبكات النقل العام 

توفرت العديد من وسائل النقل العام بالمجمع والتي تسهل الوصول إلى أجزاء مختلفة من مدينة دبي، حيث يقع البدع بالقرب من محطتي رئيسيتين في المترو وهما برج الإمارات وأيضًا الجافلية ويمكن الوصول إليهم في خلال دقائق باستخدام السيارة وشبكة المترو تعمل على ربط كافة أنحاء المدينة وتعتبر الوسيلة الأفضل والأسرع للوصول إلى أي مكان، بالإضافة إلى توفر التاكسي على مدار 24 ساعة ويوجد سيارات أجرة متنوعة ما بين العادية والسيارات المخصصة للمطار وأيضًا سيارات الأجرة المخصصة للعائلات والتي يمكن طلبها من خلال تطبيقات الهواتف. 

نمط الحياة والثقافة 

نمط الحياة السكنية 

يعد البدع مجمع سكني يعمل على تقديم أسلوب مميز وحياة فاخرة بالإضافة إلى وجود تراث ثقافي كما أن المنطقة تكون مشهورة بالمباني المنخفضة ومتوسطة الارتفاع وتعتبر هذه المباني إبداع نمط يناسب الراغبين في حياة مثالية وبيئة هادئة بعيدًا عن الضجيج في المدينة، كما أن المنطقة تعتبر اختيار مثالي للعائلات لوجود الملاعب والحدائق بالإضافة إلى المرافق والمؤسسات التي تخدم الرعاية الصحية والتعليم في المجمع. 

المعالم الثقافية والمعالم السياحية 

يضم المجمع عدد كبير من المعالم الثقافية والمعالم السياحية والتي تقوم بعكس التراث في الإمارات العربية المتحدة وتكون المعالم في البدع كالتالي:

• متحف الاتحاد هو أبرز معالم المجمع ويفضل العديد من الزوار والسكان هواة التاريخ زيارته ويكون قريب من الوصل وأيضًا جميرا. 
• كما يوجد العديد من المساجد والتي يكون أشهرها هو مسجد جميرا، ويوفر المسجد جولات للزوار للتعرف على الثقافة الإسلامية. 
• يتوفر بالقرب من المجمع العديد من الحدائق مثل حديقة الصفا والتي تعد أكبرهم وتعمل على توفير مختلف أنواع الأنشطة للسكان مثل ركوب الدراجات والركض وأيضًا التنزه. 

فرص الاستثمار 

رؤى السوق والتوقعات 

يعتبر البدع مكان استثماري مثالي ويشتهر في سوق العقارات بكونه منطقة ذات عقارات فاخرة تعمل على منح المستثمرين عوائد عالية، ويظهر تحليل السوق للمجمع نموًا حيث أن متوسط الأسعار العقارات سنويًا تزيد بحوالي 3-4% كما أنه متوقع أن تزيد الأسعار في السنوات القادمة لذلك تعتبر المنطقة أفضل مكان للاستثمار العقاري. 

تحليل مقارن مع المجتمعات القريبة 

تعتبر منطقة البدع مكان اجتماعي مميز نظرًا لموقعة المميز وعند المقارنة مع المجتمعات القريبة نجد أن أفضل اختيار هو المجتمع السكني البدع ولذلك أسعار الإيجارات تكون الأفضل بالرغم من أنها الأعلى  بالإضافة إلى أن الاستثمار في المكان يعتبر أفضل قرار لكل من يرغب في استثمارات ذات عائد مميز. 

أسئلة مكررة

ما هي المعالم البارزة في منطقة البدع؟

البدع هي منطقة سكنية في دبي تضم العديد من المعالم. تشمل بعض المعالم البارزة في هذه المنطقة مركز البدع الصحي وحديقة البدع ومسجد البدع.

كيف يمكن العثور على شقق للإيجار في البدع؟

هناك عدة طرق للعثور على شقق للإيجار في البدع. يمكن للمرء البحث عن القوائم عبر الإنترنت على المواقع العقارية، أو الاتصال بوكيل عقاري. 

ما هي خيارات الطعام المتوفرة في البدع؟

يضم البدع العديد من خيارات الطعام التي تلبي مختلف الأذواق والتفضيلات. تشمل بعض خيارات تناول الطعام الشهيرة في المنطقة كافتيريا الملاح وزعتر وزيت ومطعم كولفيشيوس. 

ما هي أقرب محطة مترو إلى مركز البدع الصحي؟

أقرب محطة مترو إلى مركز البدع الصحي هي محطة مترو الجافلية. يقع على الخط الأحمر لمترو دبي وعلى بعد مسافة قصيرة من المركز الصحي.

ما هو الرمز البريدي للبدعة، دبي؟

الرمز البريدي للبدعة، دبي، هو 00000. هذا هو الرمز البريدي لجميع مناطق دبي. عند إرسال البريد إلى البدع، ينبغي تضمين العنوان الكامل، بما في ذلك اسم المستلم ورقم المبنى.

منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية Dubai MLS
تقنية IDX لتداول البيانات العقارية هي منصة مبتكرة تقدمها وكلاء دبي المعتمدين العقارية (Dubai MLS) تتيح للعاملين في مجال العقارات مشاركة وعرض عقاراتهم بشكل فعّال مما تعمل غلي توسيع نطاق التسويق ، و توفير المعلومات للعملاء، و تعزيز كفاءة السوق من خلال ربط المشترين والبائعين بشكل مباشر.